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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경118353
울산지방법원 본원 2계(052-216-8262)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
울산광역시 울주군 범서읍 대동길 28, 센트로시티 1층 108호
(울산광역시 울주군 범서읍 천상리 300)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 21.80㎡ (6.59평)
건물: 30.00㎡ (9.08평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 범서읍 대동길 28, 센트로시티 1층 108호 |
| 소유자 / 채무자 | 수성에이앤씨(주) / 수성에이앤씨(주) |
| 채권자 | 범서농협 |
| 배당종기일 | 2025-01-27 |
감정가
252,000,000
최저가
60,505,000
보증금
6,050,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-18 | 252,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-15 | 176,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-19 | 123,480,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-26 | 86,436,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-30 | 60,505,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-04 | 42,354,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-09 | 29,648,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-13 | 20,754,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김애랑 | 점포 108호 |
전입: -
확정: 2024-11-19 배당: 2024-12-04 |
10,000,000
월 630,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 1층 | 16.11.22 | 30㎡(9.08평) / 근린생활시설(상호: 홍이네 아이스크림) | 176,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 ""범서초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. * 북동측 하항 완경사 지세 내 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 외부 가로망 상태 보통임.
참고사항
* 근린생활시설(상호 : 홍이네 아이스크림)로 이용중임. * 본건 울산 울주군 범서읍 천상리 313번지는 2016.11.28. 300번지으로 합병되어 말소됨. * 외필지 : 천상리 312, 313
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-11-25 | 소유권보존 | 수OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2016-12-14 | 근저당 | 범OOOOOOOOO | 845,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-09-06 | 압류 | 울OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-11-05 | 임의경매 | 범OOO | 346,253,489 | 소멸 | 2024타경118353 |
관련 문서 (PDF)
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