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최종 업데이트: 2026-04-25 13:35
2024타경9602
울산지방법원 본원 7계(052-216-8267)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
울산광역시 남구 중앙로242번길 6, 대상웰리움 6층 605호
(울산광역시 남구 신정동 508-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약30평형] |
| 면적 |
토지: 10.65㎡ (3.22평)
건물: 64.04㎡ (19.37평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 남구 중앙로242번길 6, 대상웰리움 6층 605호 |
| 소유자 / 채무자 | 오세한 / 오세한 |
| 채권자 | 한국전력공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
218,000,000
최저가
106,820,000
보증금
10,682,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 158,780,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 17 | 매수인 | 울산동구 이우현 |
| 차순위 입찰가 | 145,838,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 218,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 152,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 106,820,000 |
진행 메모
매각 : 158,780,000 원 (72.83%)
(입찰 17 명,매수인:울산동구 이우현 / 차순위금액 145,838,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국전력공사 | 주거용 건물의 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
215,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 6층 | 19.10.22 | 64.04㎡(19.37평)[계약30평] / 업무시설(오피스텔) | 163,500,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "신정시장사거리" 북동측 인근에 위치하는 "대상웰리움" 6층 605호로서 부근 일대는 근린생활시설, 공동주택, 업무시설, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. * 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. * 일단의 가장형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임. * 북서측으로 폭 약 8미터 미만의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 신정동 508-5, 508-11
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-06-03 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | 거래가액:218,000,000 | |
| 2(을1) | 2022-05-12 | 전세권(전부) | 한OOOOO | 215,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2022.05.13~2024.05.12양도전:주택도시보증공사 |
| 3(갑6) | 2024-09-12 | 압류 | 남OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2025-03-28 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOO | 215,000,000 | 소멸 | 2024타경9602 |
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