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최종 업데이트: 2026-04-25 13:36
2024타경114986
울산지방법원 본원 7계(052-216-8267)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
울산광역시 남구 중앙로230번길 18, 그린뜰 4층 401호
(울산광역시 남구 신정동 181-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약32평형] |
| 면적 |
토지: 29.60㎡ (8.95평)
건물: 84.83㎡ (25.66평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 남구 중앙로230번길 18, 그린뜰 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 정호점 / 정호점 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-09 |
감정가
277,000,000
최저가
135,730,000
보증금
13,573,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 158,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 울산남구 이상원 |
| 차순위 입찰가 | 155,990,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-01 | 277,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-05 | 193,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-10 | 135,730,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-14 | 95,011,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-11 | 66,508,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-01-06 | 277,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-24 | 193,900,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-31 | 135,730,000 |
진행 메모
매각 : 158,900,000 원 (57.36%)
(입찰 5 명,매수인:울산남구 이상원 / 차순위금액 155,990,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정재교 | 주거용 401호 건물의 전부 |
전입: 2021-08-06
확정: 2021-08-02 배당: 2023-08-16 |
240,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 4층 | 19.05.02 | 84.8263㎡(25.66평)[계약32평] / 오피스텔 | 193,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산중앙초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 공공시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. * 가장형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임. * 북동측으로 광대로, 북서측 및 남서측으로 소로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-07-09 | 소유권이전 | 정OO | 0 | 신탁재산의 귀속 | |
| 2(갑11) | 2023-03-07 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑12) | 2023-05-04 | 압류 | 남OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2023-08-16 | 주택임차권(건물의 전부) | 정OO | 240,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.06확정:2021.08.02 |
| 5(갑14) | 2024-04-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑15) | 2024-04-23 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2024카단11773 |
| 7(갑16) | 2024-06-11 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 9,465,712 | 소멸 | 2024카단12284 |
| 8(갑17) | 2024-07-19 | 가압류 | 한OOOOOOOO | 103,408,813 | 소멸 | 2024카단12873 |
| 9(갑18) | 2024-08-29 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑19) | 2024-09-09 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 247,568,905 | 소멸 | 2024타경114986 |
관련 문서 (PDF)
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