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최종 업데이트: 2026-04-24 04:41
2025타경8923
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로3가길 63, 에코그로브 비동 4층 401호
(서울특별시 구로구 개봉동 370-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 18.94㎡ (5.73평)
건물: 29.88㎡ (9.04평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 개봉로3가길 63, 에코그로브 비동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 진현철 / 진현철 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
295,000,000
최저가
151,040,000
보증금
15,104,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 167,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 용인시 김지영 |
| 차순위 입찰가 | 160,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-31 | 295,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-04 | 236,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 188,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 151,040,000 |
진행 메모
매각 : 167,500,000 원 (56.78%)
(입찰 2 명,매수인:용인시 김지영 / 차순위금액 160,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.06.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤석우 | 주거용 건물전부 |
전입: 2018-11-07
확정: 2018-07-23 배당: 2020-10-26 |
219,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2018-11-07
확정: 2018-07-23 배당: 2025-05-30 |
65,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 18.03.12 | 29.88㎡(9.04평)[공급11평] / 주거용 | 88,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개명초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 "광명사거리역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임 * 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 건부지(공동주택 및 제1종근린생활시설)로 이용중임 * 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 이 사건 부동산의 현황은 에코그로브 "비동"임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2018-08-14 | 공유자전원지분전부이전 | 진OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑6) | 2020-05-18 | 가압류 | 주OOOOOOO | 4,566,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2020카단101787 |
| 3(갑7) | 2020-05-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2020-10-26 | 주택임차권(건물전부) | 윤OO | 219,000,000 | 전입:2018.11.07확정:2018.07.23 | |
| 5(갑8) | 2021-02-02 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2021-07-06 | 강제관리신청 | 주OOOOOOO | 0 | 서울남부지방법원 2021타기384 | |
| 7(갑11) | 2021-12-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑12) | 2023-02-02 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑14) | 2025-03-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 219,000,000 | 소멸 | 2025타경8923 |
관련 문서 (PDF)
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