목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 13:38
2024타경116944
울산지방법원 본원 7계(052-216-8267)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
울산광역시 북구 산하중앙2로 300, 동원리치타워 3층 301호
(울산광역시 북구 산하동 971-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 60.02㎡ (18.16평)
건물: 223.12㎡ (67.49평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 북구 산하중앙2로 300, 동원리치타워 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 김승훈 / 김승훈 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-09 |
감정가
831,000,000
최저가
68,436,000
보증금
6,843,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 75,650,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 대구수성구 (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-10 | 831,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-14 | 581,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-11 | 407,190,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-23 | 285,033,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-27 | 199,523,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-06 | 139,666,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-02-24 | 97,766,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-31 | 68,436,000 |
진행 메모
매각 : 75,650,000 원 (9.1%)
(입찰 1 명,매수인:대구수성구 (주)미래레포츠)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 변준혁 | 점포 302호 165㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 3층 | 17.04.12 | 223.12㎡(67.49평) / 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소) | 581,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "산하중앙사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 산하지구 내 아파트 및 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. * 사다리형에 유사한 자체지반 대체로 평탄한 토지로 판매시설 및 업무시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 폭 약 35미터 내외, 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 도로의 상태는 보통임.
참고사항
* 본 건 건물은 건축물대장에 따르면 2017.09.04.자로 302호와 합병되었으며, 북서측으로 야외테라스 공간이 있으므로 응찰시 확인 요함. * 본 건 건물은 공부상 3층이나 외부에서 볼때 2층에 해당함. * 이용상태 : 본건은 집합건축물대장상 그 용도가 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)이나 조사일 현재 운영하고 있지 않은 상태임. ☞현황서상 내용: 본건 부동산은 울산 북구 산하동 상가건물 3층에 소재하는 PC방이며 현재는 공실상태로 보여짐.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2018-02-21 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:843,500,000, 2019년5월9일 가등기에 기한 본등기이행 | |
| 2(을3) | 2019-05-09 | 근저당 | 한OOOOOOO | 672,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 동울산새마을금고 |
| 3(을5) | 2021-08-18 | 근저당 | 김OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2022-08-18 | 가압류 | 삼OOOOOO | 7,126,859 | 소멸 | 2022카단13293 |
| 5(갑9) | 2022-08-30 | 가압류 | 신OOOOOO | 26,440,114 | 소멸 | 2022카단13397 |
| 6(갑10) | 2022-09-13 | 가압류 | 롯OOOOOO | 12,915,014 | 소멸 | 2022카단13540 |
| 7(갑11) | 2022-09-29 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 18,453,409 | 소멸 | 2022카단864 |
| 8(갑13) | 2022-12-28 | 가압류 | 하OOOOOOO | 112,268,750 | 소멸 | 2022카단35756 |
| 9(갑14) | 2023-10-10 | 압류 | 북OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑16) | 2024-10-15 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 616,072,299 | 소멸 | 2024타경116944 |
| 11(갑17) | 2025-03-10 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.