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최종 업데이트: 2026-04-25 13:42
2025타경1390
울산지방법원 본원 7계(052-216-8267)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 번영로 209(주진동), 양산천년가더힐 103동 10층 1002호
(경상남도 양산시 주진동 710)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 52.22㎡ (15.8평)
건물: 73.17㎡ (22.13평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 번영로 209(주진동), 양산천년가더힐 103동 10층 1002호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)아라마루 / (주)아라마루 |
| 채권자 | 상명새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-11-21 |
감정가
249,000,000
최저가
174,300,000
보증금
17,430,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 186,777,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 양산시 전정숙 |
| 차순위 입찰가 | 174,777,990원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 249,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 174,300,000 |
진행 메모
매각 : 186,777,000 원 (75.01%)
(입찰 2 명,매수인:양산시 전정숙 / 차순위금액 174,777,990원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
대금납부 2026.04.22 / 배당기일 2026.06.02
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 10층 | 24.01.31 | 73.1686㎡(22.13평) / 주거용 | 199,200,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 양산시 평산동 소재 ‘신명초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 토지임야, 농경지 등으로 형성되어 있음. * 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장이 소재함. * 북동측 하향의 완경사 지대 내 자체지반 평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. * 동측으로 광대로 및 북측으로 소로에 각각 접하며, 단지 내 가로망 상태 보통임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2024-02-05 | 소유권보존 | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2024-02-05 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOO | 111,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-07-01 | 근저당 | 상OOOOOO | 126,420,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2025-08-26 | 임의경매 | 상OOOOOO | 109,273,340 | 소멸 | 2025타경1390 |
| 5(갑3) | 2025-11-03 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 63,400,000 | 소멸 | 2025카단57022 |
관련 문서 (PDF)
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