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최종 업데이트: 2026-04-25 13:43
2025타경11285
울산지방법원 본원 7계(052-216-8267)
부동산
임의경매(청산을위한형식적경매)
매각
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 울주군 범서읍 척과리 산38-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 범서읍 척과리 산38-5 |
| 소유자 / 채무자 | 배문란 / 피상속인 망 이정근의 상속재산 |
| 채권자 | 피상속인 망 이정근 상속재산의 파산관재인 임호택 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
225,591,190
최저가
26,541,000
보증금
2,654,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 27,110,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 강석진 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-14 | 225,591,190 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-11 | 157,914,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-23 | 110,540,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-27 | 77,378,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-06 | 54,165,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-24 | 37,916,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-31 | 26,541,000 |
진행 메모
매각 : 27,110,000 원 (12.02%)
(입찰 1 명,매수인:강석진)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 척과리 산38-5 / 임업용산지,보전산지,가축사육제한구역,보전관리지역,농림지역 | 1,794 | 10,000원(1,390원) |
| 토지 | 2 | 척과리 산38-6 | 임업용산지,보전산지,가축사육제한구역,농림지역 / 임야 275.86㎡ (83.45평) | 10,000 | 2,758,600원 |
| 토지 | 3 | 척과리 산38-7 | 가축사육제한구역,보전관리지역 / 임야 564.22㎡ (170.68평) | 11,000 | 6,206,420원 |
| 토지 | 4 | 척과리 산38-8 | 임업용산지,보전산지,가축사육제한구역,보전관리지역,농림지역 / 임야 3177.77㎡ (961.28평) | 11,000 | 34,955,470원 |
| 토지 | 5 | 척과리 산38-9 | 임업용산지,보전산지,가축사육제한구역,농림지역 / 임야 16373.07㎡ (4952.85평) | 10,000 | 163,730,700원 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 척과리 소재 "척과저수지" 동측 인근 농림지역, 보전관리지역 내에 위치하며, 인근은 임야, 전답의 농경지, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. * 본건 인근까지 차량의 접근이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨. * 본건은 서측 하향 완경사 지대의 부정형 토지임. * 지적도상 맹지임.
참고사항
* 일괄매각. * 본 건 토지상에 소재하는 입목은 이를 포함하여 평가하였음. * 토2-5) 토지는 각 지분매각임. * 본 건 토지는 지적도상 맹지임. * 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함. * 토3) 토지는 그 일부가 유지(척과저수지)에 포함되는 것으로 보이나, 정확한 현황은 응찰시 별도 확인 요함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑15) | 2024-08-29 | 이정근지분가압류 | 중OOOOO | 10,244,362 | 소멸 | 말소기준등기2024카단820356 |
| 3(갑16) | 2024-09-26 | 이정근지분전부이전 | 배OO | 0 | 상속, 33077/39689 | |
| 5(갑18) | 2025-02-10 | 배문란지분임의경매 | 임OO | 0 | 소멸 | 2025타경11285, 피상속인 망 이정근 상속재산의 파산관재인 |
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