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최종 업데이트: 2026-04-24 04:43
2025타경8934
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로41길 63, 트리빌리지 2층 203호
(서울특별시 강서구 화곡동 1037-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 18.04㎡ (5.46평)
건물: 27.54㎡ (8.33평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로41길 63, 트리빌리지 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 백상훈 / 백상훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
291,000,000
최저가
291,000,000
보증금
29,100,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 301,070,050원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 수원시 박채아 |
| 차순위 입찰가 | 300,088,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 291,000,000 |
진행 메모
매각 : 301,070,050 원 (103.46%)
(입찰 2 명,매수인:수원시 박채아 / 차순위금액 300,088,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.06.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정현수 | 주거용 미상 |
전입: 2023-10-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-14
확정: 2021-04-27 배당: 2025-05-29 |
288,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최명균 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-05-14
확정: 2021-04-27 배당: 2023-06-14 |
288,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 21.02.01 | 27.54㎡(8.33평) / 도시형생활주택/단지형다세대주택 | 87,300,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡3동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(화곡역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 2필지 일단의 사다리형 평지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용 중임. * 본건 서측으로 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 1037-11
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-05-14 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | 거래가액:288,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-02-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-06-14 | 주택임차권(건물 전부) | 최OO | 288,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.14확정:2021.04.27 |
| 4(갑4) | 2025-03-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 288,000,000 | 소멸 | 2025타경8934 |
| 5(갑5) | 2025-03-21 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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