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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경12234
울산지방법원 본원 7계(052-216-8267)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
울산광역시 남구 중앙로242번길 6, 대상웰리움 9층 905호
(울산광역시 남구 신정동 508-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약30평형] |
| 면적 |
토지: 10.65㎡ (3.22평)
건물: 64.04㎡ (19.37평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 남구 중앙로242번길 6, 대상웰리움 9층 905호 |
| 소유자 / 채무자 | 오세한 / 오세한 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-16 |
감정가
246,000,000
최저가
120,540,000
보증금
12,054,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 246,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 172,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-06 | 120,540,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 84,378,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이지연 | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2022-07-08
확정: 2022-06-24 배당: 2024-07-22 |
225,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 9층 | 19.10.22 | 64.04㎡(19.37평)[계약30평] / 오피스텔 | 184,500,000 |
현황 및 위치
* 울산광역시 남구 신정동 소재 울산중앙초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 주거용 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. * 3필지 일단의 등고평탄한 가장형 평지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 주변 가로망상태 보통임.
참고사항
* 외필지 : 신정동 508-5, 508-11
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-05-25 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | 거래가액:220,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-07-22 | 주택임차권(전유부분 전부) | 이OO | 225,000,000 | 전입:2022.07.08확정:2022.06.24 | |
| 3(갑6) | 2024-09-12 | 압류 | 남OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑7) | 2025-07-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 225,000,000 | 소멸 | 2025타경12234 |
관련 문서 (PDF)
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