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최종 업데이트: 2026-04-25 13:49
2025타경12359
울산지방법원 본원 7계(052-216-8267)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
울산광역시 남구 월평로48번길 9, 휴먼블루드빌 17층 1714호
(울산광역시 남구 신정동 643-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약18평형] |
| 면적 |
토지: 3.61㎡ (1.09평)
건물: 30.88㎡ (9.34평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 남구 월평로48번길 9, 휴먼블루드빌 17층 1714호 |
| 소유자 / 채무자 | 김진우 / 김진우 |
| 채권자 | 조효민 |
| 배당종기일 | 2025-11-17 |
감정가
111,000,000
최저가
77,700,000
보증금
7,770,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 106,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 111,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 77,700,000 |
진행 메모
매각 : 106,500,000 원 (95.95%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
대금납부 2026.04.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조효민 | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2022-04-26
확정: 2022-04-11 배당: 2025-04-28 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 17층 | 19.04.01 | 30.8772㎡(9.34평)[계약18평] / 오피스텔 | 66,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""울산광역시청"" 북측 인근에 위치하는 휴먼블루드빌 17층 1704호로서 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 신정시장, 공동주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨. * 인접토지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 업무시설 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중임. * 본건 동측으로 광대로, 서측 및 북측으로 소로가 각각 개설되어 있으며 도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-04-20 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 매매 및 신탁재산의 처분 | |
| 2(갑3) | 2023-06-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-05-17 | 압류 | 서OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-06-12 | 압류 | 남OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-09-23 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,731,300,000 | 소멸 | 2024카단105669 |
| 6(을1) | 2025-04-28 | 주택임차권(전유부분 전부) | 조OO | 140,000,000 | 전입:2022.04.26확정:2022.04.11 | |
| 7(갑7) | 2025-08-25 | 강제경매 | 조OO | 140,000,000 | 소멸 | 2025타경12359 |
관련 문서 (PDF)
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