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2025타경12438

울산지방법원 본원 7계(052-216-8267)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
울산지방법원 본원 7계(052-216-8267) 매각기일 2026-05-06 00:00:00 사건번호 2025타경12438 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-05-07 09:00
소재지
-
(울산광역시 울주군 범서읍 척과리 386-4)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 울산광역시 울주군 범서읍 척과리 386-4
소유자 / 채무자 박재권 / 김자야
채권자 중울산농협
배당종기일 2025-11-21
감정가
213,192,000
최저가
104,464,000
보증금
10,446,400
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-02-24 213,192,000 유찰
2차 (진행) 2026-03-31 149,234,000 유찰
3차 (진행) 2026-05-06 104,464,000
4차 (진행) 2026-06-10 73,125,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 척과리 386-4 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 답 648㎡ (196.02평) 329,000 213,192,000원
현황 및 위치
* 울산광역시 울주군 범서읍 척과리 소재 "상동마을" 북측 인근에 소재하며, 주위는 전·답의 농경지, 마을 내 단독주택, 일부 근린생활시설, 임야 등으로 형성된 지역임. * 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 북동측 하향 완경사지에 위치하는 사다리형의 토지로서, 농경지(답 및 전)로 이용중임. * 북측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로 개설되어 있으며, 동측으로 폭 약 2~3미터 내외의 비포장농로(사도)와 접함.
참고사항
* 인접지와의 정확한 경계 확인은 지적 경계측량을 요함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑1) 1980-09-10 소유권이전(매매) 박OO 0
2(을1) 2015-04-01 근저당 중OOOOOOOOOO 260,000,000 소멸 말소기준등기
3(을2) 2017-03-28 근저당 중OOOO 429,000,000 소멸
4(을3) 2020-03-26 근저당 중OOOO 130,000,000 소멸
5(갑2) 2025-09-01 임의경매 중OOOO 201,590,216 소멸 2025타경12438
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