목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경12474
울산지방법원 본원 7계(052-216-8267)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 웅상대로 866, 대승하이아트103,105동 105동 11층 1207호
(경상남도 양산시 덕계동 362)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급30평형] |
| 면적 |
토지: 23.63㎡ (7.15평)
건물: 83.45㎡ (25.24평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 웅상대로 866, 대승하이아트103,105동 105동 11층 1207호 |
| 소유자 / 채무자 | 김경석 / 임은희 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-11-28 |
감정가
116,000,000
최저가
56,840,000
보증금
5,684,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 116,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 81,200,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-06 | 56,840,000 | 변경 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 24층중 11층 | 93.12.02 | 83.45㎡(25.24평)[공급30평] / 주거용 | 69,600,000 | * 도시가스에 의한 난방 및 온수,급탕설비 |
현황 및 위치
* 경상남도 양산시 덕계동 소재 ""덕계초등학교""에서 북동측 인근에 위치하는 대승하이아트 제105동 제11층 제1207호로서 주위는 아파트단지가 즐비하게 형성되어 있고 일반주택 및 다세대와 학교 등으로 형성되어 주거환경 보통인 지역입니다. * 본건까지 차량 출입 자유로우며 노선버스 정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리한 편입니다. * 부정형의 평탄한 토지로 아파트부지로 이용중입니다. * 서측으로 로폭 약 12미터의 진입 포장도로에 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑19) | 2019-09-26 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:102,500,000 | |
| 2(을11) | 2020-05-28 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 74,100,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑22) | 2020-10-30 | 소유권이전청구권가등기 | 조OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 4(갑23) | 2025-09-05 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 59,092,526 | 소멸 | 2025타경12474 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다