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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경12588
울산지방법원 본원 7계(052-216-8267)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 메기로 203, 양산유림노르웨이아침 4층 418호
(경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약14평형] |
| 면적 |
토지: 2.80㎡ (0.85평)
건물: 22.65㎡ (6.85평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 메기로 203, 양산유림노르웨이아침 4층 418호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)미르디앤씨 / (주)미르디앤씨 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-15 |
감정가
65,000,000
최저가
31,850,000
보증금
3,185,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 65,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 45,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-06 | 31,850,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 22,295,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 허유지 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2022-12-26
확정: 2022-12-22 배당: 2024-01-11 |
75,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 4층 | 18.12.21 | 22.6515㎡(6.85평)[계약14평] / 업무시설(오피스텔) | 45,500,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 증산역 북측 인근에 위치하는 양산유림노르웨이아침 4층 418호로서 부근 일대는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. * 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. * 사다리형에 가까운 토지로서 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. * 남동측으로 왕복6차선 포장도로, 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-01-22 | 소유권이전 | (OOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(갑6) | 2023-11-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-01-11 | 주택임차권(건물 전부) | 허OO | 75,000,000 | 전입:2022.12.26확정:2022.12.22 | |
| 4(갑7) | 2024-11-25 | 가압류 | (OOOOOOO | 27,804,640 | 소멸 | 2024카단153 |
| 5(갑8) | 2025-09-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 79,066,112 | 소멸 | 2025타경12588 |
| 6(갑9) | 2025-12-15 | 압류 | 양OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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