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최종 업데이트: 2026-04-24 04:44
2025타경8952
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 우장산로15길 13, 휴먼시티 4층 402호
(서울특별시 강서구 화곡동 1098-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 20.32㎡ (6.15평)
건물: 28.41㎡ (8.59평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 우장산로15길 13, 휴먼시티 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 하늘 / 하늘 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
266,000,000
최저가
136,192,000
보증금
13,619,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 138,336,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 최준혁 |
| 차순위 입찰가 | 136,200,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-31 | 266,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-04 | 212,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 170,240,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 136,192,000 |
진행 메모
매각 : 138,336,000 원 (52.01%)
(입찰 2 명,매수인:최준혁 / 차순위금액 136,200,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김선하 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-09-10
확정: 2021-08-18 배당: 2023-09-27 |
285,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-10
확정: 2021-08-18 배당: 2025-03-07 |
285,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 20.06.04 | 28.41㎡(8.59평)[공급11평] / 방2, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 현관, 테라스 등 | 79,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 북서측으로 대단위 아파트단지가 소재하며, 인근으로 단독주택, 다세대주택 및 로변을 따라 주상용 건물 및 근린상가 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임 * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임. * 2필지가 일단지를 이룬 세장형 완경사지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임 * 본건 동측으로 노폭 약5~6미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 :화곡동 1098-5 * 테라스에 소재하는 보일러실판넬조 판넬지붕은 면적이 미미하여 본 건물에 포함하여 평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-10-13 | 소유권이전(매매) | 하O | 0 | 거래가액:285,000,000 | |
| 2(갑7) | 2022-07-22 | 가압류 | 서OOOOOO | 5,031,725 | 소멸 | 말소기준등기2022카단814352 |
| 3(을4) | 2023-09-27 | 주택임차권(건물전부) | 김OO | 285,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.10확정:2021.08.18 |
| 4(갑8) | 2024-03-08 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2024-04-02 | 가압류 | 주OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2024카단101980 |
| 6(갑10) | 2025-03-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 285,000,000 | 소멸 | 2025타경8952 |
관련 문서 (PDF)
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