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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경7866
울산지방법원 본원 9계(052-216-8269)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 소주로 182, 양산서창대동아파트 106동 20층 2004호
(경상남도 양산시 소주동 960-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 27.49㎡ (8.32평)
건물: 59.54㎡ (18.01평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 소주로 182, 양산서창대동아파트 106동 20층 2004호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 박명일 / 망 박명일 |
| 채권자 | 국민은행 |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
68,000,000
최저가
33,320,000
보증금
3,332,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 68,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 47,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 33,320,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-11 | 23,324,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 24층중 20층 | 97.09.10 | 59.54㎡(18.01평)[공급22평] / 주거용 | 47,600,000 | * 도시가스 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 소주동 소재 "백동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. * 완경사지대내 8필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 단지내 가로망 상태 양호함.
참고사항
* 외필지 : 소주동 960-13, 960-21, 960-22, 960-25, 960-29, 960-38, 1132-7
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2017-11-21 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:74,000,000 | |
| 2(을14) | 2017-11-21 | 근저당 | 국OOOOOOOOO | 57,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2024-12-17 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 38,204,866 | 소멸 | 2024타경7866 |
관련 문서 (PDF)
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