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최종 업데이트: 2026-04-24 04:45
2025타경8995
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로11길 66-30, 더웰 5층 503호
(서울특별시 구로구 개봉동 272-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 23.73㎡ (7.18평)
건물: 28.24㎡ (8.54평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 개봉로11길 66-30, 더웰 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 김보현 / 김보현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
334,000,000
최저가
171,008,000
보증금
17,100,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 185,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 충남 천안시 이연옥 |
| 차순위 입찰가 | 177,777,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-31 | 334,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-04 | 267,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 213,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 171,008,000 |
진행 메모
매각 : 185,100,000 원 (55.42%)
(입찰 4 명,매수인:충남 천안시 이연옥 / 차순위금액 177,777,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 길용봉 | 주거용 503호 |
전입: 2024-07-08
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 850,000
|
0 | 없음 |
| 김정선 | 주거용 전부 |
전입: 2022-08-19
확정: 2022-07-14 배당: 2023-10-30 |
349,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 21.10.08 | 28.24㎡(8.54평) / 주거용 | 100,200,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환 경은 보통임 * 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임 * 완경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 2필지 일단지의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임 * 대상물건 소재 토지 남측으로 세로에 접함.
참고사항
* 외필지 :개봉동272-15
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-08-19 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:349,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-07-24 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-10-30 | 주택임차권(전부) | 김OO | 349,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.19확정:2022.07.14 |
| 4(갑4) | 2025-03-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 349,000,000 | 소멸 | 2025타경8995 |
관련 문서 (PDF)
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