목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경103368
울산지방법원 본원 9계(052-216-8269)
부동산
강제경매(공유물분할을위한경매)
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 중구 성안동 815)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 중구 성안동 815 |
| 소유자 / 채무자 | 황규태 외18 / 황규태 외17 |
| 채권자 | 윤학철 |
| 배당종기일 | 2025-02-07 |
감정가
383,350,000
최저가
187,842,000
보증금
18,784,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 383,350,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 268,345,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 187,842,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-11 | 131,489,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 성안동 815 | 도시지역,장애물제한표면구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,역사문...도시지역,장애물제한표면구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,역사문화환경보존지역,상대보호구역 / 전 1025㎡ (310.06평) | 374,000 | 383,350,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 "성안초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 근린생활시설, 빌라, 학교, 백양사 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건은 함월산에 위치하여 교통상황은 다소 불편시 됩니다. * 부정형의 토지로서 전으로 이용 중입니다. * 본건은 지적도상 맹지로서 본건 동측의 타인 소유 농지를 경유하거나, 본건 남측의 백양사 쪽에서 등산로를 통해 도보로 접근 가능합니다.
참고사항
* 맹지임. * 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함. * 현황조사 당시 농작물 경작중임. 토지 상의 수목등은 경제적 가치가 미미하며 매각에 포함. ☞현황서상 내용 : 계단식 밭이며 현재 농작물 경작 중으로 보임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4(갑10) | 2024-02-26 | 장우강지분전부이전 | 황OOOOOO | 0 | 상속, 각 225/18130 | |
| 5(갑11) | 2024-05-09 | 강제경매 | 윤OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2024타경103368 |
| 6(갑12) | 2024-05-28 | 황규천지분압류 | 남OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다