목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 18:45
2024타경103863
울산지방법원 본원 9계(052-216-8269)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
울산광역시 북구 천곡남로 38, 쌍용아진그린타운4차 413동 3층 305호
(울산광역시 북구 천곡동 410-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 31.72㎡ (9.6평)
건물: 59.98㎡ (18.14평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 북구 천곡남로 38, 쌍용아진그린타운4차 413동 3층 305호 |
| 소유자 / 채무자 | 고성택 / 고성택 |
| 채권자 | 한화생명보험(주) |
| 배당종기일 | 2024-06-10 |
감정가
150,000,000
최저가
105,000,000
보증금
10,500,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 118,111,193원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 서울중랑구 김아영 |
| 차순위 입찰가 | 115,999,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 150,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 105,000,000 |
진행 메모
매각 : 118,111,193 원 (78.74%)
(입찰 5 명,매수인:서울중랑구 김아영 / 차순위금액 115,999,000원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.05.27
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 3층 | 98.11.05 | 59.98㎡(18.14평)[공급24평] / 주거용 | 90,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 "울산동천고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. * 5필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다. * 주변 가로망 상태 보통시 됩니다.
참고사항
* 집합건축물대장의 305호 건축물현황도(평면도)가 맞은편 호실과 좌우대칭으로 바뀌어 기재되어 있음(별지 울산광역시 북구 사실조회 회신서 참조). * 외필지 : 천곡동 410-12, 421-2, 421-9, 1030
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2011-03-03 | 소유권이전(증여) | 고OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2011-03-18 | 근저당 | 대OOOOOOOO | 80,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2012-03-28 | 근저당 | 대OOOOOOOO | 32,500,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2016-06-29 | 근저당 | 한OOOOOOOO | 42,000,000 | 소멸 | |
| 5(을8) | 2021-11-01 | 근저당 | 아OOOOOOOOOOOO | 26,000,000 | 소멸 | |
| 6(을9) | 2022-01-17 | 근저당 | 유OOOOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑3) | 2022-08-19 | 가압류 | (OOOOOOOO | 56,523,889 | 소멸 | 2022카단816294 |
| 8(갑4) | 2024-03-18 | 임의경매 | 한OOOOOOOO | 96,910,066 | 소멸 | 2024타경103863 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다