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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경107315
울산지방법원 본원 9계(052-216-8269)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
울산광역시 남구 신선로 45, 울산롯데캐슬골드 103동 6층 601호
(울산광역시 남구 야음동 878)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급41평형] |
| 면적 |
토지: 46.96㎡ (14.21평)
건물: 116.82㎡ (35.34평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 남구 신선로 45, 울산롯데캐슬골드 103동 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 유소영 / 유소영 |
| 채권자 | (주)엠캐피탈대부의 승계인 (주)한마음에이엠씨대부 |
| 배당종기일 | 2024-08-08 |
감정가
579,000,000
최저가
405,300,000
보증금
40,530,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 579,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-07 | 405,300,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-01-07 | 579,000,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 579,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 405,300,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-11 | 283,710,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-07-16 | 198,597,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)엠캐피탈대부 | 주거용 건물의 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 6층 | 08.05.29 | 116.82㎡(35.34평)[공급41평] / 주거용 | 347,400,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 울산광역시 남구 야음동 소재 "울산남부초등학교" 서측 인근에 위치하는 울산롯데캐슬골드 제103동 제6층 제601호로서, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음. * 본건까지 차량진입이 가능하며, 일반적 교통상황 보통임. * 본건은 사다리형의 토지이며, 공동주택 건부지로 이용중임. * 단지 내 및 주변 가로망상태 보통임.
참고사항
* 외필지 : 야음동 881
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑13) | 2021-03-11 | 소유권이전 | 유OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을18) | 2021-03-11 | 근저당 | (OOOOOOOOOOO | 645,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 주식회사엠캐피탈대부 |
| 3(을19) | 2021-03-11 | 전세권(건물의 전부) | (OOOOOOOO | 5,000,000 | 소멸 | 존속기간:2021.03.10~2023.03.09 |
| 4(갑15) | 2024-05-13 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOO | 461,055,997 | 소멸 | 2024타경107315 |
관련 문서 (PDF)
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