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최종 업데이트: 2026-04-25 18:47
2024타경112386
울산지방법원 본원 9계(052-216-8269)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
울산광역시 북구 이화5길 20, 현대아파트 201동 3층 302호
(울산광역시 북구 중산동 622)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 24.10㎡ (7.29평)
건물: 59.60㎡ (18.03평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 북구 이화5길 20, 현대아파트 201동 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 박금용의 상속인 박준영 / 망 박금용의 상속인 박준영 |
| 채권자 | 신한카드(주) |
| 배당종기일 | 2024-10-14 |
감정가
70,000,000
최저가
34,300,000
보증금
3,430,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 51,770,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 울산동구 박정기 |
| 차순위 입찰가 | 44,979,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-08-13 | 70,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 70,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-25 | 49,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-01 | 34,300,000 |
진행 메모
매각 : 51,770,000 원 (73.96%)
(입찰 10 명,매수인:울산동구 박정기 / 차순위금액 44,979,000원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
대금납부 2026.04.16 / 배당기일 2026.05.27
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 3층 | 95.07.31 | 59.595㎡(18.03평)[공급22평] / 주거용 | 42,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 울산광역시 북구 중산동 소재 "이화중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. * 인접 토지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. * 동측으로 노폭 약 6미터 내외, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 단지 내 도로가 개설되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2014-11-17 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:88,000,000 | |
| 2(을3) | 2021-05-10 | 근저당 | 중OOOOOOOOOO | 32,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2024-01-03 | 압류 | 북OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2024-04-23 | 가압류 | 신OOOOOO | 5,234,383 | 소멸 | 2024카단11738 |
| 5(갑10) | 2024-06-11 | 가압류 | 울OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2024카단12308 |
| 6(갑11) | 2024-07-22 | 강제경매 | 신OOOOOO | 5,413,157 | 소멸 | 2024타경112386, 신한카드 주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 7(갑12) | 2024-07-30 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 9,285,271 | 소멸 | 2024카단13009 |
| 8(갑13) | 2024-08-19 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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