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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경118735
울산지방법원 본원 9계(052-216-8269)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
울산광역시 남구 팔등로41번길 9, 지움포유 5층 502호
(울산광역시 남구 신정동 480-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급26평형] |
| 면적 |
토지: 15.67㎡ (4.74평)
건물: 68.38㎡ (20.68평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 남구 팔등로41번길 9, 지움포유 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)지움포유 / (주)지움포유 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-03 |
감정가
239,000,000
최저가
57,384,000
보증금
5,738,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 239,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 167,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-25 | 117,110,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-01 | 81,977,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-07 | 57,384,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최기훈 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-08
확정: 2021-10-08 배당: 2023-11-06 |
270,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 5층 | 19.05.24 | 68.38㎡(20.68평)[공급26평] / 주거용 | 143,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "남부교회입구사거리" 북동측 인근에 위치하는 지움포유 5층 502호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨. * 정방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임. * 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-06-10 | 소유권이전 | (OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을3) | 2023-11-06 | 주택임차권(전부) | 최OO | 270,000,000 | 전입:2021.10.08확정:2021.10.08 | |
| 3(갑4) | 2024-11-13 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 289,055,341 | 소멸 | 말소기준등기2024타경118735 |
| 4(갑5) | 2024-12-31 | 압류 | 남OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-07-15 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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