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최종 업데이트: 2026-04-25 18:49
2024타경119288
울산지방법원 본원 9계(052-216-8269)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
울산광역시 중구 우정3길 9, 선경아파트 11동 24층 2402호
(울산광역시 중구 우정동 385)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급31평형] |
| 면적 |
토지: 41.60㎡ (12.58평)
건물: 84.65㎡ (25.61평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 중구 우정3길 9, 선경아파트 11동 24층 2402호 |
| 소유자 / 채무자 | 이재욱 / 이재욱 |
| 채권자 | 박성엽 |
| 배당종기일 | 2025-02-20 |
감정가
343,000,000
최저가
240,100,000
보증금
24,010,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 280,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 울산중구 박승혁 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-27 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 343,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 240,100,000 |
진행 메모
매각 : 280,000,000 원 (81.63%)
(입찰 1 명,매수인:울산중구 박승혁)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.27
배당기일 : 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박성엽 | 주거용 2402호 전부 |
전입: 2021-02-26
확정: 2021-02-05 배당: 2024-11-25 |
280,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 24층중 24층 | 94.07.04 | 84.65㎡(25.61평)[공급31평] / 주거용 | 205,800,000 | * 도시가스 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 중구 우정동소재 "우정초등학교" 남동측 인근에 위치하는 선경아파트 11동 2402호로서 위위는 대규모 공동주택, 단독주택및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통정도임. * 대상물건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 간선도로인 북부순환도로등이 소재하여 대중교통수단을 비롯한 제반 교통여건은 보통입니다. * 인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 공동주택(아파트)건부지로 이용중입니다. * 단지내및 인접도로 가로망상태는 양호합니다.
참고사항
* 공부상 "선경아파트 제11동"이나 현황상 "선경우정1차아파트 제111동"으로 통칭되고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-03-16 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:270,000,000 | |
| 2(갑7) | 2021-03-31 | 가압류 | 삼OOOOOO | 10,703,029 | 소멸 | 말소기준등기2021카단11943 |
| 3(갑8) | 2021-05-12 | 가압류 | 하OOOOOO | 9,390,157 | 소멸 | 2021카단414 |
| 4(갑9) | 2021-05-21 | 가압류 | 하OOO | 29,774,177 | 소멸 | 2021카단808035 |
| 5(갑10) | 2021-07-06 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 7,434,126 | 소멸 | 2021카단52571 |
| 6(갑10) | 2021-07-06 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 43,075,274 | 소멸 | 2021카단52575 |
| 7(갑11) | 2021-11-08 | 가압류 | 우OOO | 4,854,612 | 소멸 | 2021카단1625 |
| 8(갑13) | 2021-12-23 | 가압류 | 재OOOOOOOOO | 11,000,745 | 소멸 | 2021카단37023 |
| 9(갑14) | 2022-02-15 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(을7) | 2023-03-14 | 주택임차권(건물의 전부) | 박OO | 280,000,000 | 전입:2021.02.26확정:2021.02.05 | |
| 11(갑18) | 2024-11-26 | 강제경매 | 박OO | 280,000,000 | 소멸 | 2024타경119288 |
| 12(갑19) | 2024-12-23 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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