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최종 업데이트: 2026-04-25 18:51
2025타경10777
울산지방법원 본원 9계(052-216-8269)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
울산광역시 중구 신기1길 18, 초원빌라 2층 201호
(울산광역시 중구 태화동 430-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 44.18㎡ (13.36평)
건물: 75.84㎡ (22.94평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 중구 신기1길 18, 초원빌라 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 신찬균 / 신찬균 |
| 채권자 | 칸츠자산관리대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-04-10 |
감정가
173,000,000
최저가
121,100,000
보증금
12,110,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 149,999,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 울주군 이국진 |
| 차순위 입찰가 | 136,446,789원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 173,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 121,100,000 |
진행 메모
매각 : 149,999,999 원 (86.71%)
(입찰 5 명,매수인:울주군 이국진 / 차순위금액 136,446,789원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 칸츠자산관리대부(주) | 주거용 건물의 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 01.11.20 | 75.84㎡(22.94평)[공급24평] / 주거용 | 70,000,000 | * 도시가스에 의한 개벌난방시스템 |
현황 및 위치
* 울산광역시 중구 태화동 소재 "명정초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 빌라,다세대 및 일반주택과 아파트들이 혼재해 있는 주거지대로서 남측 인근에 태화강국가정원이 소재하는 등 주거환경 양호합니다. * 본건까지 제차 출입 자유로우며 노선버스 정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리합니다. * 세장형으로 인접도로와 동고 평탄하며 다세대주택 부지로 이용중입니다. * 남측으로 10미터, 동측으로 8미터의 포장도로에 접하며 도로상태 양호합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2012-02-09 | 소유권이전(증여) | 신OO | 0 | ||
| 2(을8) | 2021-06-30 | 근저당 | (OOOOOOOO | 61,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2024-07-11 | 근저당 | 한OOOOOOO | 36,000,000 | 소멸 | |
| 4(을11) | 2024-08-16 | 근저당 | 칸OOOOOOOOOO | 18,000,000 | 소멸 | |
| 5(을12) | 2024-08-16 | 전세권(건물의 전부) | 칸OOOOOOOOOO | 5,000,000 | 소멸 | 존속기간:2024.08.16~2025.08.15 |
| 6(갑4) | 2025-01-16 | 임의경매 | 칸OOOOOOOOOO | 12,999,452 | 소멸 | 2025타경10777 |
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