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최종 업데이트: 2026-04-25 23:28
2024타경8654
울산지방법원 본원 1계(052-216-8261)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
울산광역시 북구 화정1길 28, 삼우타운 102동 6층 611호
(울산광역시 북구 중산동 730)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 28.25㎡ (8.55평)
건물: 59.76㎡ (18.08평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 북구 화정1길 28, 삼우타운 102동 6층 611호 |
| 소유자 / 채무자 | 최재혁 / 최재혁 |
| 채권자 | 울산행복신협 |
| 배당종기일 | 2025-01-06 |
감정가
66,000,000
최저가
46,200,000
보증금
4,620,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 51,210,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 경기도군포시 전세희 |
| 차순위 입찰가 | 49,110,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 66,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 46,200,000 |
진행 메모
매각 : 51,210,000 원 (77.59%)
(입찰 6 명,매수인:경기도군포시 전세희 / 차순위금액 49,110,000원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.11
대금납부 2026.04.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이대건 | 주거용 6층 611호 59.76㎡ |
전입: 2023-12-08
확정: 2023-12-08 배당: 2024-11-14 |
30,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 6층 | 96.02.24 | 59.76㎡(18.08평)[공급24평] / 주거용 | 39,600,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 "이화중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임. * 전반적 남서하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-03-03 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:54,000,000 | |
| 2(을8) | 2021-03-30 | 근저당 | 울OOOOO | 38,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-10-16 | 임의경매 | 울OOOOO | 25,323,856 | 소멸 | 2024타경8654 |
| 4(갑6) | 2024-10-17 | 가압류 | 중OOOOO | 144,976,360 | 소멸 | 2024카단13914 |
관련 문서 (PDF)
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