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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경8814
울산지방법원 본원 1계(052-216-8261)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 울주군 서생면 신암리 1179-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 서생면 신암리 1179-7 |
| 소유자 / 채무자 | 정희예 / 정희예 외 1명 |
| 채권자 | 수협엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-01-13 |
감정가
1,416,492,000
최저가
485,857,000
보증금
48,585,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-14 | 1,416,492,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-26 | 991,544,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 694,081,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 485,857,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신암리 1179-7 | 자연녹지지역,도시지역,가축사육제한구역 / 답 1533㎡ (463.73평) | 924,000 | 1,416,492,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 울주군 서생면 신암리에 소재하는 "명산삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 및 한국수력원자력 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 제차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다. * 인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 잡종지상태입니다. * 본건 남동측으로 소로가 개설되어 있습니다.
참고사항
* 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "잡종지" 임 * 감정평가액은 현황 기준으로 평가함 * 타인 소유의 제시 외 컨테이너 등 수개동이 소재함. 감정평가에서 제외. 매각에서 제외함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2014-12-31 | 소유권이전(상속) | 정OO | 0 | ||
| 2(을10) | 2020-12-03 | 근저당 | 수OOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:대형기선저인망수협 |
| 3(을11) | 2020-12-03 | 지상권(토지의전부) | 대OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2020.12.03~2050.12.03만 30년 |
| 4(갑21) | 2022-01-20 | 가압류 | 이OO | 21,150,000 | 소멸 | 2022카단57 |
| 5(갑22) | 2024-10-22 | 임의경매 | 수OOOOOOOOO | 507,850,019 | 소멸 | 2024타경8814 |
관련 문서 (PDF)
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