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최종 업데이트: 2026-04-25 23:30
2024타경9770
울산지방법원 본원 1계(052-216-8261)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 덕계12길 10, 덕계대일아이브1차주건축물 1동 8층 805호
(경상남도 양산시 덕계동 724-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 17.09㎡ (5.17평)
건물: 51.88㎡ (15.69평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 덕계12길 10, 덕계대일아이브1차주건축물 1동 8층 805호 |
| 소유자 / 채무자 | 세진전기(주) / 세진전기(주) |
| 채권자 | 금정중앙새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-02-20 |
감정가
156,000,000
최저가
76,440,000
보증금
7,644,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 84,669,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 경기도화성시 (주 |
| 차순위 입찰가 | 78,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-14 | 156,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-26 | 109,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 76,440,000 |
진행 메모
매각 : 84,669,000 원 (54.28%)
(입찰 2 명,매수인:경기도화성시 (주)경인자산개발 / 차순위금액 78,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.11
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박충재 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-31
확정: 2022-05-31 배당: 2025-01-23 |
20,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 8층 | 19.06.18 | 51.884㎡(15.69평)[공급19평] / 주거용 | 124,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 "덕계초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. * 사다리형에 가까운 평지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생횔시설 건부지로 이용중임. * 외부 가로망 상태 보통임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2019-10-18 | 소유권이전(매매) | 세OOOOOO | 0 | 거래가액:168,621,250 | |
| 2(을2) | 2019-10-18 | 근저당 | 금OOOOOOOO | 876,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-08-31 | 가압류 | 신OOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 2023카단53282 |
| 4(갑7) | 2023-10-18 | 가압류 | 부OOOOOOO | 99,500,000 | 소멸 | 2023카단54005 |
| 5(을4) | 2024-08-08 | 주택임차권(전부) | 박OO | 20,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.31확정:2022.05.31차:금500,000원 |
| 6(갑8) | 2024-11-28 | 임의경매 | 금OOOOOOOO | 647,443,210 | 소멸 | 2024타경9770 |
관련 문서 (PDF)
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