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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경114924
울산지방법원 본원 1계(052-216-8261)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 울주군 서생면 신암리 1161)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1032.52㎡ (312.34평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 서생면 신암리 1161 |
| 소유자 / 채무자 | (주)소도 / (주)소도 |
| 채권자 | 부산성의신협 |
| 배당종기일 | 2024-11-25 |
감정가
3,989,513,260
최저가
1,954,861,000
보증금
195,486,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 3,989,513,260 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 2,792,659,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 1,954,861,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 1,368,403,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)소도 | 점포 33.0000 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 500,000
|
0 | - |
| CUIJUNZHE | 주거용 |
전입: 2018-07-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| CUIYONGJI | 주거용 |
전입: 2018-07-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| JIANGZHENFU | 주거용 |
전입: 2018-07-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| NGUYENTHICUNG | 주거용 |
전입: 2021-01-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| NGUYENVANDO | 주거용 |
전입: 2024-03-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 강정복 | 주거용 2동 펜션3호 |
전입: 2018-07-26
확정: - 배당: 2024-11-22 |
20,000,000
월 300,000
|
0 | 있음 |
| 공지명 | 점포 11동 195.0422㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 1,400,000
|
0 | - |
| 곽보경 | 주거용 7호 |
전입: 2023-07-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 곽보경. | 점포 12동 63.0300㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
60,000,000
월 6,050,000
|
0 | 있음 |
| 이영근 | 주거용 2동 펜션8호 |
전입: 2021-01-13
확정: - 배당: 2024-11-22 |
20,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 이창원 | 점포 상가동(웰빙쌈밥 59평) |
전입: -
확정: 2024-10-02 배당: 2024-10-28 |
40,000,000
월 1,400,000
|
0 | 없음 |
| 조부형 | 주거용 2동 펜션5호 |
전입: 2019-01-17
확정: - 배당: 2024-11-22 |
20,000,000
월 300,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신암리 1161 | 자연녹지지역,도시지역,가축사육제한구역 / 대 4130㎡ (1249.33평) | 859,000 | 3,547,670,000원 |
| 건물 | 1 | 용연길 14 [신암리 1161 제1동호]경량철골구조 판넬지붕 | 1층 / 근린생활시설(배나무식당) | 97 | 501,000원 |
| 2 | 용연길 14 [신암리 1161 제2동호]경량철골구조 판넬지붕 | 1층 | 근린생활시설(웰빙쌈밥 식당) / 97.6㎡(29.52평) | 501,000 | 48,897,600원 |
| 3 | 용연길 14 [신암리 1161 제3동호]경량철골구조 판넬지붕 | 1층 | 단독주택(방1, 거실겸주방, 화장실) / 35.28㎡(10.67평) | 617,000 | 21,767,760원 |
| 4 | 용연길 14 [신암리 1161 제4동호]경량철골구조 판넬지붕 | 1층 | 단독주택(방1, 거실겸주방, 화장실) / 35.28㎡(10.67평) | 617,000 | 21,767,760원 |
| 5 | 용연길 14 [신암리 1161 제5동호]경량철골구조 판넬지붕 | 1층 | 단독주택(방1, 거실겸주방, 화장실) / 35.28㎡(10.67평) | 617,000 | 21,767,760원 |
| 6 | 용연길 14 [신암리 1161 제6동호]경량철골구조 판넬지붕 | 1층 | 단독주택(방1, 거실겸주방, 화장실) / 35.28㎡(10.67평) | 617,000 | 21,767,760원 |
| 7 | 용연길 14 [신암리 1161 제7동호]경량철골구조 판넬지붕 | 1층 | 단독주택(방1, 거실겸주방, 화장실) / 35.28㎡(10.67평) | 617,000 | 21,767,760원 |
| 8 | 용연길 14 [신암리 1161 제8동호]경량철골구조 판넬지붕 | 1층 | 단독주택(방1, 거실겸주방, 화장실) / 35.28㎡(10.67평) | 617,000 | 21,767,760원 |
| 9 | 용연길 14 [신암리 1161 제9동호]경량철골구조 판넬지붕 | 1층 | 단독주택(방1, 거실겸주방, 화장실) / 35.28㎡(10.67평) | 617,000 | 21,767,760원 |
| 10 | 용연길 14 [신암리 1161 제10동호]경량철골구조 판넬지붕 | 1층 | 단독주택(방1, 거실겸주방, 화장실) / 35.28㎡(10.67평) | 617,000 | 21,767,760원 |
| 11 | 용연길 14 [신암리 1161 제11동호]경량철골구조 판넬지붕 | 1층 | 근린생활시설(웰빙쌈밥 식당) / 68.32㎡(20.67평) | 501,000 | 34,228,320원 |
| 12 | 용연길 14 [신암리 1161 제12동호]경량철골구조 판넬지붕 | 단층 | 근린생활시설(배나무식당) / 64.66㎡(19.56평) | 501,000 | 32,394,660원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 용연길 14 [신암리 1161 제1동호]펄파이프조천막지붕 등 1.펄파이프조천막지붕, 2.판넬조판넬지붕, 4.조립식구조, 5.판넬조판넬지붕, 6.판넬조판넬지붕 및 아스팔트슁글지붕, 7.철파이프조 천막지붕 | 단층 / 휴게실 | 40 | 40,000원 |
| 2 | 단층 | 주방 | 6.2㎡(1.88평) / 90,000원 | 558,000 | 매각포함 |
| 3 | 창고(컨테이너하우스) | 18㎡(5.45평) / 90,000원 | 1,620,000 | 매각포함 | |
| 4 | 단층 | 냉장창고 | 12㎡(3.63평) / 120,000원 | 1,440,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 주방 | 11.7㎡(3.54평) / 90,000원 | 1,053,000 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 근린생활시설 | 118.8㎡(35.94평) / 501,000원 | 59,518,800 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 근린생활시설 | 40㎡(12.1평) / 150,000원 | 6,000,000 | 매각포함 |
| 8 | 용연길 14 [신암리 1161 제2동호]판넬조아스팔트슁글지붕 등 8.판넬조아스팔트슁글지붕, 9.판넬조판넬지붕, 11.철파이프조판넬지붕, 12.철파이프조폴리카보네이트지붕, 13.조립식구조, 14.조립식구조, 15.판넬조판넬지붕 | 단층 | 근린생활시설 / 24.5㎡(7.41평) | 501,000 | 12,274,500원 |
| 9 | 단층 | 주방 | 56.5㎡(17.09평) / 180,000원 | 10,170,000 | 매각포함 |
| 10 | 창고(컨테이너하우스) | 27㎡(8.17평) / 90,000원 | 2,430,000 | 매각포함 | |
| 11 | 단층 | 가추 | 10.1㎡(3.06평) / 67,000원 | 676,700 | 매각포함 |
| 12 | 단층 | 가추 | 6㎡(1.82평) / 67,000원 | 402,000 | 매각포함 |
| 13 | 단층 | 냉장창고 | 10㎡(3.03평) / 120,000원 | 1,200,000 | 매각포함 |
| 14 | 단층 | 냉장창고 | 18㎡(5.45평) / 120,000원 | 2,160,000 | 매각포함 |
| 15 | 단층 | 창고 | 6㎡(1.82평) / 90,000원 | 540,000 | 매각포함 |
| 16 | 용연길 14 [신암리 1161 제4동호]판넬조판넬지붕 | 단층 | 베란다 / 6.1㎡(1.85평) | 120,000 | 732,000원 |
| 17 | 단층 | 창고 | 4㎡(1.21평) / 120,000원 | 480,000 | 매각포함 |
| 18 | 용연길 14 [신암리 1161 제6동호]철파이프조판넬지붕 | 단층 | 가추 / 7㎡(2.12평) | 60,000 | 420,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 울주군 서생면 신암리 소재 "연산교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 상업용 및 단독주택, 농경지 등으로 형성된 지역임. * 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨. * 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 폭 약 8 미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함, 건5) 부동산 옆 컨테이너 1동 매각에서 제외 * 건1,12) 부동산은 "배나무식당"으로 이용 중임 * 건2,11) 부동산은 "웰빙쌈밥 식당"으로 이용 중임 * 건3-10) 부동산은 단독주택으로 이용 중임 * 건1,12와 건2,11은 건물 벽체 연결하여 각각 일체로 이용중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2020-08-13 | 소유권이전 | (OOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2020-08-13 | 근저당 | 부OOOOO | 3,000,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2022-09-19 | 근저당 | 김OO | 250,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑12) | 2024-05-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑13) | 2024-09-04 | 임의경매 | 부OOOOO | 2,433,145,228 | 소멸 | 2024타경114924 |
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