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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경119301
울산지방법원 본원 1계(052-216-8261)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
울산광역시 울주군 언양읍 헌양길 175울산광역시 울주군 언양읍 헌○○○○, 집합건물 1층 107호집합건물○○
(울산광역시 울주군 언양읍 서부리 291-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 69.36㎡ (20.98평)
건물: 98.44㎡ (29.78평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 언양읍 헌양길 175울산광역시 울주군 언양읍 헌○○○○, 집합건물 1층 107호집합건물○○ |
| 소유자 / 채무자 | 조○○ / 조○○ |
| 채권자 | 울주새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-02-17 |
감정가
533,000,000
최저가
182,819,000
보증금
18,281,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-14 | 533,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-26 | 373,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 261,170,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-12 | 182,819,000 | 취하 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 점포 1층 107호 1칸(건물 1층 남서쪽 끝) 154.1629㎡ |
전입: -
확정: 2022-08-22 배당: 2025-02-04 |
20,000,000
월 1,200,000
|
0 | 없음 |
| 최○○ | 점포 상가동 107호 49.5870㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 15.11.19 | 98.4375㎡(29.78평) / 근린생활시설(상호 : 매일식육) | 373,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 서부리 소재 "영화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. * 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. * 본건은 북동측으로 중로, 북서측 및 남서측으로 소로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2015-12-15 | 소유권보존 | 조OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2016-03-15 | 근저당 | 울OOOOOO | 413,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2017-11-14 | 근저당 | 울OOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2023-04-13 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2023-06-13 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2024-11-26 | 임의경매 | 울OOOOOO | 346,181,340 | 소멸 | 2024타경119301 |
| 7(갑12) | 2024-11-29 | 압류 | 울OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |