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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경991
울산지방법원 본원 1계(052-216-8261)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 중구 반구동 55-23)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 200.44㎡ (60.63평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 중구 반구동 55-23 |
| 소유자 / 채무자 | (주)반구주택 / (주)반구주택 |
| 채권자 | 병영새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
681,529,000
최저가
333,949,000
보증금
33,394,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 681,529,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 477,070,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 333,949,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 233,764,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김재춘 | 주거용 |
전입: 2022-07-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 반구동 55-23 | 도시지역,장애물제한표면구역,가축사육제한구역,일반상업지역,상대보호구역 / 대 183.2㎡ (55.42평) | 3,500,000 | 641,200,000원 |
| 건물 | 1 | 구교9길 63 [반구동 55-23]벽돌조 슬래브지붕 등 1.벽돌조 슬래브지붕, 2.벽돌조 슬래브지붕, 3.블록조 슬래브지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 106 | 190,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 88.78㎡(26.86평) / 220,000원 | 19,531,600 | * 사용승인:1988.06.08 |
| 3 | 단층 | 변소 | 2㎡(0.61평) / 160,000원 | 320,000 | * 사용승인:1988.06.08* 부속 |
| 제시외기타 | 구교9길 63 [반구동 55-23]샤시조 샤시지붕 | 단층 | 차양시설 / 3.2㎡(0.97평) | 0 | 250,000원 |
현황 및 위치
* 울산광역시 중구 반구동 소재 <가온중학교> 남서측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설, 공동주택, 주상용 건물 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다. * 세장형의 토지로서 주상용 건물부지로 이용중입니다. * 남동측으로 폭 약 8미터 내외, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 부동산 건물 1층의 경우 공부상 용도가 주택 및 근린생활시설로 되어 있으나 주택 용도부분의 벽체를 제거 후 기둥 등을 철골로 보강하고 판넬벽체로 구분하여 전체가 근린생활시설 용도로 변경된 상태이며 현황은 공실임 * 2층 주책부분의 경우 다락방이 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-07-20 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을3) | 2017-07-20 | 근저당 | 병OOOOOO | 585,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-11-24 | 가압류 | 구OOOOO | 29,718,040 | 소멸 | 2023카단14013 |
| 4(갑6) | 2025-03-18 | 임의경매 | 병OOOOOO | 438,099,079 | 소멸 | 2025타경991 |
| 5(갑7) | 2025-04-28 | 가압류 | 케OOOOOOOOOO | 237,246,434 | 소멸 | 2025카단7415 |
| 6(갑8) | 2025-07-14 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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