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최종 업데이트: 2026-04-24 04:48
2025타경9120
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 초원로4길 34, 제이스빌 6층 603호
(서울특별시 강서구 방화동 645-32)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 16.97㎡ (5.13평)
건물: 28.02㎡ (8.48평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 초원로4길 34, 제이스빌 6층 603호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤완진 / 윤완진 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-18 |
감정가
284,000,000
최저가
145,408,000
보증금
14,540,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 284,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 227,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 181,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 145,408,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김기현 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-23
확정: 2021-03-22 배당: 2023-05-31 |
280,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-23
확정: 2021-03-22 배당: 2025-06-04 |
280,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 20.12.31 | 28.02㎡(8.48평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 85,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임. * 2필 일단의 인접 토지 대비 평지인 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 외곽공도와 접함.
참고사항
* 외필지 :방화동645-33
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-05-04 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | 거래가액:280,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-01-24 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2022-12-12 | 가압류 | 주OOOOOOO | 546,000,000 | 소멸 | 2022카단106305 |
| 4(갑7) | 2022-12-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을1) | 2023-05-31 | 주택임차권(전부) | 김OO | 280,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.23확정:2021.03.22 |
| 6(갑8) | 2024-10-31 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2025-03-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 280,000,000 | 소멸 | 2025타경9120 |
| 8(갑10) | 2025-03-26 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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