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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11279
울산지방법원 본원 1계(052-216-8261)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
울산광역시 동구 봉수로 170, 금강아파트 제201동 10층 1005호
(울산광역시 동구 화정동 149-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 31.24㎡ (9.45평)
건물: 53.84㎡ (16.29평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 동구 봉수로 170, 금강아파트 제201동 10층 1005호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 구인용의 상속인 김상란,김춘선 / 망 구인용의 상속인 김상란,김춘선 |
| 채권자 | 삼성생명보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-06-12 |
감정가
108,000,000
최저가
52,920,000
보증금
5,292,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 108,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 75,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 52,920,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 37,044,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 10층 | 90.05.30 | 53.84㎡(16.29평)[공급22평] / 주거용 | 64,800,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 울산광역시 동구 화정동 소재 ""동구국민체육센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통임. * 세장형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. * 서측으로 중로, 북측 및 동측으로 소로에 접하며, 단지내 가로망 상태 보통임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2006-07-25 | 소유권이전(매매) | 구OO | 0 | 거래가액 금49,000,000원 | |
| 2(을8) | 2014-03-11 | 근저당 | 삼OOOOOOOO | 98,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2014-11-27 | 근저당 | 삼OOOOOOOO | 39,600,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2025-03-14 | 소유권이전(상속) | 김OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 5(갑4) | 2025-03-19 | 임의경매 | 삼OOOOOOOO | 96,393,589 | 소멸 | 2025타경11279 |
관련 문서 (PDF)
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