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최종 업데이트: 2026-04-26 22:08
2024타경3066
창원지방법원 본원 4계(055-239-2114)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 김해대로 2352, 아이스퀘어몰 2층 디211호
(경상남도 김해시 부원동 1046)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 16.09㎡ (4.87평)
건물: 42.95㎡ (12.99평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 김해대로 2352, 아이스퀘어몰 2층 디211호 |
| 소유자 / 채무자 | 문영훈 / 문영훈 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2024-08-26 |
감정가
238,000,000
최저가
59,709,000
보증금
5,970,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 60,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김엄희 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 238,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 190,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 152,320,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-28 | 121,856,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-04 | 85,299,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-08 | 59,709,000 |
진행 메모
매각 : 60,000,000 원 (25.21%)
(입찰 1 명,매수인:김엄희)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 14.05.02 | 42.947㎡(12.99평) / 판매시설 | 157,080,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 <부원역 - 부산김해경전철> 남측 인근에 위치하고 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부원역 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. * 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. * 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 노폭 약 50m 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접함.
참고사항
* 현황조사서에 의하면 2023년 6월부터 공실임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2014-06-17 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2014-06-17 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 153,400,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:서김해새마을금고 |
| 3(을3) | 2017-04-10 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 153,400,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-05-21 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 119,140,990 | 소멸 | 2024타경3066 |
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