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최종 업데이트: 2026-04-26 22:08
2024타경4151
창원지방법원 본원 4계(055-239-2114)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 김해대로 2352경상남도 김해시 김해대○○○○, 아이스퀘어몰 1층 디120호아이스퀘○○
(경상남도 김해시 부원동 1046)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 16.06㎡ (4.86평)
건물: 42.87㎡ (12.97평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 김해대로 2352경상남도 김해시 김해대○○○○, 아이스퀘어몰 1층 디120호아이스퀘○○ |
| 소유자 / 채무자 | 고려개발(주) / 우영시티(주) |
| 채권자 | 고성농협 |
| 배당종기일 | 2024-09-23 |
감정가
502,000,000
최저가
61,710,000
보증금
6,171,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-30 | 502,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-03 | 401,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-14 | 321,280,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-18 | 257,024,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-23 | 179,916,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-28 | 125,941,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-04 | 88,158,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-08 | 61,710,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)알라딘커뮤니케이션 | 점포 전체 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-08-27 |
70,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 14.05.02 | 42.871㎡(12.97평) / 근린생활시설(공실) | 401,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 ‘아이스퀘어몰" 내 소재하는 집합상가로, 부근은 부산-김해 경전철 부원역 인근의 상가지대로, 주위는 근린생활시설 및 대단지 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건이 소재하는 상가건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 부산김해 경전철 부원역이 소재하는 등 대중교통수단 등 제반 교통사정은 양호함. * 대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. * 본건이 소재하는 아이스퀘어몰의 북측으로 광대로, 동측으로 대로, 남측으로 중로, 서측으로 소로와 접함.
참고사항
* 현황 공실임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2015-02-16 | 소유권이전 | 고OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을2) | 2023-12-26 | 근저당 | 고OOO | 396,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-06-21 | 임의경매 | 고OOO | 1,516,912,327 | 소멸 | 2024타경4151 |