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최종 업데이트: 2026-04-26 22:09
2024타경6355
창원지방법원 본원 4계(055-239-2114)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 의창구 동읍 노연리 45)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 노연리 45 |
| 소유자 / 채무자 | 심명보 / 심명보 |
| 채권자 | 삼천포농협 |
| 배당종기일 | 2025-01-06 |
감정가
160,485,000
최저가
28,182,000
보증금
2,818,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-03 | 160,485,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-14 | 128,388,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-18 | 102,710,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-23 | 82,168,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-28 | 57,517,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-04 | 40,261,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-08 | 28,182,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 노연리 45 | 배출시설설치제한지역,계획관리지역,생산관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역 / 전 2469㎡ (746.87평) | 65,000 | 160,485,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경남 창원시 의창구 동읍 노연리에 소재하며 부근은 농경지대 등으로서 주위환경 보통입니다. * 본건까지 차량 접근 불가능하며 제반교통사정 보통입니다. * 부정형 토지로서 과수원입니다. * 지적도상 맹지입니다.
참고사항
* 맹지로 차량 접근 불가능 * 지목 "전"이나 현 "과수원"으로 이용중 * 지상에 과수목 및 잡목 소재하나 관리상태가 상당히 불량하여 경제적 가치가 희박하여 본 토지에 포함하여 평가함 * 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함 ☞현황서상 내용: 공부상 전이나 현황은 잡목 잡풀이 무성한 자연림 상태로 보이고 관리되지 않은 감나무도 몇 그루 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2011-09-06 | 소유권이전(매매) | 심OO | 0 | 거래가액:200,000,000 | |
| 2(을1) | 2011-10-13 | 근저당 | 삼OOOO | 200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2011-10-13 | 지상권(토지의 전부) | 삼OOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2011.10.12~2041.10.12만30년 |
| 4(갑5) | 2024-02-02 | 압류 | 창OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-05-24 | 압류 | 창OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2024-09-13 | 가압류 | 아OOOOOOOO | 2,750,000,000 | 소멸 | 2024카단825 |
| 7(갑9) | 2024-09-30 | 임의경매 | 삼OOOO | 94,690,658 | 소멸 | 2024타경6355 |
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