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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경106699
창원지방법원 본원 4계(055-239-2114)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 월산로 82-62, 석봉마을 102동 9층 902호
(경상남도 김해시 부곡동 1157-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급30평형] |
| 면적 |
토지: 47.20㎡ (14.28평)
건물: 84.82㎡ (25.66평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 월산로 82-62, 석봉마을 102동 9층 902호 |
| 소유자 / 채무자 | 유승혜 / 유승혜 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-08-26 |
감정가
202,000,000
최저가
98,980,000
보증금
9,898,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-16 | 202,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-05-21 | 161,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-06-25 | 129,280,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-07-30 | 103,424,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-09-03 | 82,739,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-10-14 | 66,191,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-11-18 | 52,952,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-12-23 | 42,361,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-28 | 29,652,000 | 변경 |
| 9차 (진행) | 2026-03-04 | 202,000,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-04-08 | 141,400,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-05-13 | 98,980,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-06-17 | 69,286,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장진용 | 주거용 주택 전부 |
전입: 2021-12-08
확정: 2021-11-18 배당: 2023-07-19 |
220,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 9층 | 00.07.31 | 84.82㎡(25.66평)[공급30평] / 주거용 | 141,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 "월산초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 대단위 아파트단지, 일반주택, 상가 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임. * 대지권의 목적인 토지는 장방형 평지로서 아파트 부지로 이용중임. * 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 노폭 약 20m 내외, 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접하고, 남서측으로 보행자전용도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2023-04-10 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액 금200,000,000원 | |
| 2(을4) | 2023-04-17 | 근저당 | 조OO | 50,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2023-04-24 | 근저당 | 김OO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2023-06-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을6) | 2023-06-23 | 근저당 | 이OO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 6(을7) | 2023-07-12 | 근저당 | 황OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 7(을8) | 2023-07-19 | 주택임차권(전부) | 장OO | 220,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.08확정:2021.11.18 |
| 8(갑8) | 2024-05-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 210,000,000 | 소멸 | 2024타경106699 |
관련 문서 (PDF)
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