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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경108510
창원지방법원 본원 4계(055-239-2114)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 월산로 120, 월산마을부영아파트 603동 3층 303호
(경상남도 김해시 부곡동 802-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급31평형] |
| 면적 |
토지: 48.36㎡ (14.63평)
건물: 80.75㎡ (24.43평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 월산로 120, 월산마을부영아파트 603동 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 이미영 / 이미영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-09-30 |
감정가
162,000,000
최저가
79,380,000
보증금
7,938,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-25 | 162,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-30 | 129,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-03 | 103,680,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-14 | 82,944,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-18 | 58,060,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-23 | 40,642,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-28 | 28,449,000 | 변경 |
| 7차 (진행) | 2026-03-04 | 162,000,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-08 | 113,400,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-05-13 | 79,380,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-06-17 | 55,566,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장태곤 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-13
확정: 2021-07-26 배당: 2023-08-18 |
147,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 3층 | 01.12.29 | 80.7474㎡(24.43평)[공급31평] / 주거용 | 129,600,000 |
현황 및 위치
*본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 "김해월산중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. *본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다. *본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. *북서측으로 노폭 약 40미터, 남서측, 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 북동측으로 보행자전용도로가 개설되어 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2023-03-31 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:135,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-08-18 | 주택임차권(전부) | 장OO | 147,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.13확정:2021.07.26 |
| 3(갑8) | 2023-08-29 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑9) | 2024-03-22 | 가압류 | 주OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2024카단10797 |
| 5(갑10) | 2024-06-27 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 147,000,000 | 소멸 | 2024타경108510 |
관련 문서 (PDF)
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