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최종 업데이트: 2026-04-26 22:10
2024타경109520
창원지방법원 본원 4계(055-239-2114)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 404-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2931.75㎡ (886.85평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 404-2 |
| 소유자 / 채무자 | (주)대양텔 / (주)대양텔 |
| 채권자 | 대형선망수협 |
| 배당종기일 | 2024-10-16 |
감정가
5,236,017,400
최저가
1,149,409,000
보증금
114,940,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-25 | 5,236,017,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-30 | 4,188,814,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-03 | 3,351,051,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-14 | 2,680,841,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-01-28 | 2,345,735,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-04 | 1,642,014,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-08 | 1,149,409,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)포시즌알엔에스 | 점포 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 장옥자 | 주거용 미상 |
전입: 2021-09-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신촌리 404-2 | 관광지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,일반상업지역 / 대 1087.3㎡ (328.91평) | 1,090,000 | 1,185,157,000원 |
| 건물 | 1 | 천주로1165번길 24-1 [신촌리 404-2 제1호]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 지하 / 근린시설 | 129 | 704,000원 |
| 2 | 지하 | 주차장 | 341.1㎡(103.18평) / 704,000원 | 240,134,400 | * 사용승인:1997.07.31 |
| 3 | 지하 | 기계실 및 계단실 | 173.88㎡(52.6평) / 704,000원 | 122,411,520 | * 사용승인:1997.07.31 |
| 4 | 1층 | 근린시설 | 232.33㎡(70.28평) / 1,670,000원 | 387,991,100 | * 사용승인:1997.07.31 |
| 5 | 1층 | 기계실 및 계단실 | 194.15㎡(58.73평) / 1,670,000원 | 324,230,500 | * 사용승인:1997.07.31 |
| 6 | 2층 | 근린시설 | 365.02㎡(110.42평) / 1,670,000원 | 609,583,400 | * 사용승인:1997.07.31 |
| 7 | 2층 | 기계실 및 계단실 | 61.46㎡(18.59평) / 1,670,000원 | 102,638,200 | * 사용승인:1997.07.31 |
| 8 | 3층 | 숙박시설 | 361.43㎡(109.33평) / 1,670,000원 | 603,588,100 | * 사용승인:1997.07.31 |
| 9 | 3층 | 기계실 및 계단실 | 65.05㎡(19.68평) / 1,670,000원 | 108,633,500 | * 사용승인:1997.07.31 |
| 10 | 4층 | 숙박시설 | 365.57㎡(110.58평) / 1,670,000원 | 610,501,900 | * 사용승인:1997.07.31 |
| 11 | 4층 | 기계실 및 계단실 | 60.91㎡(18.43평) / 1,670,000원 | 101,719,700 | * 사용승인:1997.07.31 |
| 12 | 5층 | 숙박시설 | 250.81㎡(75.87평) / 1,670,000원 | 418,852,700 | * 사용승인:1997.07.31 |
| 13 | 5층 | 숙박시설 | 114.76㎡(34.71평) / 1,670,000원 | 191,649,200 | * 사용승인:1997.07.31* 공부상 직원숙소 |
| 14 | 5층 | 기계실 및 계단실 | 60.91㎡(18.43평) / 1,670,000원 | 101,719,700 | * 사용승인:1997.07.31 |
| 제시외건물및수목 | 1 | 천주로1165번길 24-1 [신촌리 404-2 제1호]철재섀시조 아크릴지붕 등 1.철재섀시조 아크릴지붕, 2.스텐레스섀시조 아크릴지붕, 3.조적조 슬래브지붕, 4.조적조 슬래브지붕, 5.조적조 슬래브지붕, 6.조적조 슬래브지붕, 7.조적조 슬래브지붕 | 단층 / 주차장출입구 | 30 | 76,000원 |
| 2 | 단층 | 계단실 | 9㎡(2.72평) / 114,000원 | 1,026,000 | 매각포함 |
| 3 | 옥상 | 화장실 | 9㎡(2.72평) / 440,000원 | 3,960,000 | 매각포함 |
| 4 | 옥상 | 다용도실 | 9㎡(2.72평) / 308,000원 | 2,772,000 | 매각포함 |
| 5 | 옥상 | 물탱크실 | 63㎡(19.06평) / 264,000원 | 16,632,000 | 매각포함 |
| 6 | 옥상 | 계단실 | 18㎡(5.45평) / 264,000원 | 4,752,000 | 매각포함 |
| 7 | 옥상 | 기계실 | 16.5㎡(4.99평) / 264,000원 | 4,356,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "온천초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 미성숙 상가지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통환경은 보통입니다. * 세장형의 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. * 남서측으로 노폭 약 10m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-7) 포함. * 건물 5층 일부는 공부 상 "직원숙소"이나, 현황 "숙박시설"로 이용 중이며 건물 지하층 및 1,2층은 용도변경으로 등기사항전부증명서와 일반건축물대장 상 내용(건물용도와 용도별 면적)이 상이함. * 건물은 2020년경 리모델링 공사가 이루어진 것으로 조사되는 바, 감가수정시 현상 및 관리상태 등을 고려하여 평가 함. * 이용상태 : 지하 1층 : 주차장, 기계실 등으로 이용 중입니다. 지상 1층 : 근린생활시설, 숙박시설 등으로 이용 중입니다. 지상 2-5층 : 숙박시설 등으로 이용 중입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑27) | 2021-07-07 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | ||
| 2(을24) | 2021-07-07 | 근저당 | 대OOOOO | 4,680,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을27) | 2021-10-13 | 근저당 | 장OO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑28) | 2024-07-15 | 임의경매 | 대OOOOO | 4,283,241,040 | 소멸 | 2024타경109520 |
| 5(갑29) | 2024-08-22 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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