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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경111660
창원지방법원 본원 4계(055-239-2114)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 상동면 매리 542-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 상동면 매리 542-1 |
| 소유자 / 채무자 | (주)마리나개발 / (주)라웅기업 |
| 채권자 | (주)케이알앤씨 |
| 배당종기일 | 2024-12-04 |
감정가
94,116,000
최저가
16,528,000
보증금
1,652,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 94,116,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 75,292,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 60,233,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-28 | 48,186,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-04 | 33,730,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-08 | 23,611,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-13 | 16,528,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-17 | 11,570,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 매리 542-1 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 682㎡ (206.31평) | 138,000 | 94,116,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경남 김해시 상동면 매리에 소재하는 토지로서 주위는 소규모 공장, 농경지, 토지임야, 자연림 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량출입 불가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. * 본건은 부정형의 토지로서 "토지임야"로 이용중입니다. * 맹지입니다.
참고사항
* 맹지임. * 본건 및 인근토지(542-2번지)의 경계지점에 전신주 1기가 소재함. * 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함. * 본건 토지상에 식재된 자연생 수목은 거래관행상 토지와 일체로 거래되는 바 거래관행에 의거 수목은 토지에 포함평가 하였습니다.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2002-09-13 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을4) | 2002-10-21 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOOO | 910,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2002-10-24 | 근저당 | 신OOO | 1,690,000,000 | 소멸 | |
| 4(을11) | 2003-12-16 | 근저당 | 박OO | 3,000,000,000 | 소멸 | |
| 5(을12) | 2003-12-16 | 근저당 | 이OO | 400,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑15) | 2004-06-26 | 압류 | 근OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(을15) | 2005-02-15 | 근저당 | (OOOOOOOO | 1,330,000,000 | 소멸 | 계약이전결정전:분당상호저축은행 |
| 8(을16) | 2005-04-08 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 2,200,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑17) | 2005-11-10 | 가압류 | 인OOOOOOOOO | 1,816,602,739 | 소멸 | 2005카단7482 |
| 10(갑18) | 2005-12-02 | 가압류 | 이OO | 70,000,000 | 소멸 | 2005카단34171 |
| 11(갑20) | 2006-11-08 | 가압류 | 신OOO | 2,054,534,246 | 소멸 | 2006카단22565 |
| 12(갑21) | 2006-12-01 | 가압류 | 대OOOOOO | 569,030,000 | 소멸 | 2006카단9149 |
| 13(을4) | 2006-12-22 | 을구4번신한은행근저당일부이전 | 정OO | 455,000,000 | 소멸 | 확정채권일부대위변제 |
| 14(을8) | 2006-12-22 | 을구8번신한은행근저당일부이전 | 정OO | 845,000,000 | 소멸 | 확정채권일부대위변제 |
| 15(갑22) | 2007-01-22 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 16(갑23) | 2007-05-22 | 가압류 | 대OOOOOO | 273,641,440 | 소멸 | 2007카단3770 |
| 17(을8) | 2007-06-19 | 을구8번신한은행근저당권정문홍지분일부이전 | 최OO | 300,000,000 | 확정채권일부양도 | |
| 18(을8) | 2007-06-19 | 을구8번신한은행근저당권정문홍근저당일부이전 | 이OO | 170,000,000 | 소멸 | 확정채권일부양도 |
| 19(을4) | 2007-06-19 | 을구4번신한은행근저당권정문홍지분일부이전 | 이OO | 200,000,000 | 확정채권일부양도 | |
| 20(갑24) | 2007-06-26 | 압류 | 북OOOOO | 0 | 소멸 | |
| 21(갑25) | 2007-07-02 | 가압류 | 대OOOOOO | 234,300,000 | 소멸 | 2007카단4917 |
| 22(갑26) | 2007-11-15 | 압류 | 부OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 23(갑27) | 2008-01-22 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 24(갑28) | 2011-12-02 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 25(갑29) | 2014-05-14 | 압류 | 부OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 26(갑30) | 2022-09-26 | 압류 | 부OOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 36(갑31) | 2024-09-02 | 임의경매 | (OOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2024타경111660 |
관련 문서 (PDF)
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