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최종 업데이트: 2026-04-26 22:12
2024타경115778
창원지방법원 본원 4계(055-239-2114)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 월산로 13-14, 석봉마을8단지부영아파트 807동 8층 803호
(경상남도 김해시 부곡동 1169)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 36.51㎡ (11.04평)
건물: 59.99㎡ (18.15평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 월산로 13-14, 석봉마을8단지부영아파트 807동 8층 803호 |
| 소유자 / 채무자 | 김가윤 / 김가윤 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
134,000,000
최저가
93,800,000
보증금
9,380,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 111,210,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 박지영 |
| 차순위 입찰가 | 105,370,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-03 | 134,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-14 | 107,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-18 | 85,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-23 | 68,608,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-28 | 48,025,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-03-04 | 134,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-08 | 93,800,000 |
진행 메모
매각 : 111,210,000 원 (82.99%)
(입찰 5 명,매수인:박지영 / 차순위금액 105,370,000원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
대금납부 2026.04.23 / 배당기일 2026.06.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전문환(주택도시보증공사) | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-02
확정: 2021-11-03 배당: 2024-11-19 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 8층 | 03.09.19 | 59.9888㎡(18.15평)[공급23평] / 주거용 | 93,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 부곡동 "석봉초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다. * 차량 진출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. * 북측으로 노폭 약 20m 내외 및 북동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2023-02-02 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:145,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-11-06 | 주택임차권(803호) | 전OO | 160,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.02확정:2021.11.03 |
| 3(갑7) | 2024-02-16 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑8) | 2024-09-10 | 가압류 | 주OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2024카단105345 |
| 5(갑9) | 2024-11-20 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 165,797,638 | 소멸 | 2024타경115778 |
관련 문서 (PDF)
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