목록으로
최종 업데이트: 2026-04-26 22:13
2024타경115938
창원지방법원 본원 4계(055-239-2114)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 능동로 32, 젤미마을부영그린타운7차 401동 10층 1005호
(경상남도 김해시 삼문동 62-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급31평형] |
| 면적 |
토지: 49.70㎡ (15.03평)
건물: 84.75㎡ (25.64평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 능동로 32, 젤미마을부영그린타운7차 401동 10층 1005호 |
| 소유자 / 채무자 | 김영자 / 김영자 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
175,000,000
최저가
122,500,000
보증금
12,250,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 135,177,700원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 이주화 |
| 차순위 입찰가 | 134,550,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-03 | 175,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-14 | 140,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-18 | 112,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-23 | 89,600,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-28 | 62,720,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-03-04 | 175,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-08 | 122,500,000 |
진행 메모
매각 : 135,177,700 원 (77.24%)
(입찰 7 명,매수인:이주화 / 차순위금액 134,550,000원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권동완(주택도시보증공사) | 주거용 1005호 |
전입: 2021-07-01
확정: 2021-07-01 배당: 2023-12-04 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 4층 | 04.10.12 | 84.752㎡(25.64평)[공급31평] / 주거용 | 122,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 "젤미마을부영그린타운7차" 401동 10층 1005호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임. * 가장형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.
참고사항
* 현황 공실임
전문가 코멘트
☞ 임차인(권동완)이 전소유자이고, 현소유자와 임대차계약을 체결한 후 현소유자 명의의 소유권이전등기가 경료되었다면 소유권이전등기일 익일부터 임차인으로써의 대항력을 가지게 됩니다.[대법원 99다59306 판결]
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-07-01 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:194,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-12-04 | 주택임차권(1005호) | 권OO | 170,000,000 | 소멸 | 전입:2013.02.22확정:2021.07.01 |
| 3(갑5) | 2024-11-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 176,754,390 | 소멸 | 말소기준등기2024타경115938 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다