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최종 업데이트: 2026-04-24 04:50
2025타경9198
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로17바길 57, 다솜그랑빌 3층 304호
(서울특별시 구로구 개봉동 308-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 18.12㎡ (5.48평)
건물: 29.77㎡ (9.01평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 개봉로17바길 57, 다솜그랑빌 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 송자영 / 송자영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
285,000,000
최저가
145,920,000
보증금
14,592,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 164,160,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 9 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 158,990,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-12 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-31 | 285,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-04 | 228,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 182,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 145,920,000 |
진행 메모
매각 : 164,160,000 원 (57.6%)
(입찰 9 명,매수인:주택도시보증공사 / 차순위금액 158,990,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
배당기일 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송종호 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-10-05
확정: 2021-07-26 배당: 2023-07-04 |
279,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-10-05
확정: 2021-07-26 배당: 2025-06-17 |
279,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 21.06.11 | 29.77㎡(9.01평) / 주거용 | 85,500,000 |
현황 및 위치
* 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 "오류동역" 동측 인근에 위치하며, 소규모 아파트, 연립, 빌라, 다세대주택 등 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임. * 본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 서측 인근에 지하철 1호선 "오류동역" 및 인근에 버스정류장 등이 소재하여 운행횟수 등으로 보아 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임. * 인접도로 대비 대체로 등고·평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각 접함.
참고사항
* 외필지 :개봉동 308-25
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-10-19 | 공유자전원지분전부이전 | 송OO | 0 | 거래가액:279,000,000,매매 | |
| 2(갑3) | 2023-01-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-07-04 | 주택임차권(건물전부) | 송OO | 279,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.05확정:2021.07.26 |
| 4(갑4) | 2025-03-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 279,000,000 | 소멸 | 2025타경9198 |
관련 문서 (PDF)
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