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최종 업데이트: 2026-04-26 22:16
2025타경11177
창원지방법원 본원 4계(055-239-2114)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 분성로194번길 37, 신세계타운 3층 303호
(경상남도 김해시 외동 1389)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 33.38㎡ (10.1평)
건물: 30.92㎡ (9.35평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 분성로194번길 37, 신세계타운 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 빈군자 / 빈군자 |
| 채권자 | 구포새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
90,000,000
최저가
44,100,000
보증금
4,410,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 56,808,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 김성인 |
| 차순위 입찰가 | 55,621,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-12-23 | 90,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 90,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 63,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 44,100,000 |
진행 메모
매각 : 56,808,000 원 (63.12%)
(입찰 10 명,매수인:김성인 / 차순위금액 55,621,000원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조수익 | 주거용 전체(김해가우디미술학원) |
전입: 2023-03-02
확정: 2023-03-06 배당: 2025-05-14 |
30,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 16.09.07 | 30.92㎡(9.35평) / 주거용 | 72,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "김해여객터미널" 서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다. * 본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지세의 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. * 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로가 접합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-09-13 | 소유권이전(매매) | 빈OO | 0 | 거래가액:125,000,000 | |
| 2(을1) | 2016-09-13 | 근저당 | 구OOOOOO | 84,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-03-14 | 임의경매 | 구OOOOOO | 70,086,480 | 소멸 | 2025타경11177 |
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