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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11258
창원지방법원 본원 4계(055-239-2114)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 65)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 65 |
| 소유자 / 채무자 | 진향규,김민경 / 김민경 |
| 채권자 | 동창원새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-07-03 |
감정가
932,400,000
최저가
319,813,000
보증금
31,981,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 932,400,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 652,680,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 456,876,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-13 | 319,813,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 금산리 65 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,농업보호구역,소하천구역,가축사육...준보전산지,배출시설설치제한지역,농업보호구역,소하천구역,가축사육제한구역,농림지역 / 임야 10060㎡ (3043.15평) | 90,000 | 905,400,000원 |
| 제시외수목 | 금산리 65 | 감나무 약 180주 / | 0 | 27,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 소재 <금산마을> 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 과수원, 농가주택 및 창고 등이 혼재하여 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로의 개통성 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. * 완경사지 내 부정형 토지로서, 과수원으로 이용 중임. * 북측으로 폭 약 2~3m 내외의 도로와 접하며, 본건 북동측 일부는 현황 도로로 이용 중임.
참고사항
* 제시외 수목 포함 * 일부 소하천구역에 저촉 * 일부 "도로"로 이용중 * 공부상 임야이나 현황은 감나무 식재되어 있음 * 인근 토지와 지적 경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함 * 지상에 식재되어 있는 소유자 미상의 조경수 및 자생하는 자연생 입목 등은 경제적 가치가 미미하고 일반적인 거래관행상 일괄 거래되는 관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-02-16 | 소유권이전(매매) | 진OOOOOO | 0 | 진향규 1/3, 김민경 2/3, 거래가액 금850,000,000원 | |
| 2(을1) | 2017-02-21 | 근저당 | 동OOOOOOO | 520,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2017-02-21 | 지상권(토지의전부) | 동OOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2017.02.21~2047.02.21만30년 |
| 4(을3) | 2020-03-02 | 김민경지분전부근저당 | 임OO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2022-04-27 | 김민경지분전부근저당 | 임OO | 45,000,000 | 소멸 | |
| 6(을5) | 2022-05-19 | 김민경지분전부근저당 | 임OO | 45,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑5) | 2025-03-31 | 임의경매 | 동OOOOOOO | 408,872,580 | 소멸 | 2025타경11258 |
관련 문서 (PDF)
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