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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11329
창원지방법원 본원 4계(055-239-2114)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 진해구 경화동 1157-42)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 41.62㎡ (12.59평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 진해구 경화동 1157-42 |
| 소유자 / 채무자 | 박영란 / 박영란 |
| 채권자 | 창원시축협 |
| 배당종기일 | 2025-07-22 |
감정가
63,938,320
최저가
31,330,000
보증금
3,133,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 63,938,320 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 44,757,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 31,330,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 21,931,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 경화동 1157-42 | 지원항공작전기지,비행안전제4구역(지원),비행안전제5구역(지원),제한...지원항공작전기지,비행안전제4구역(지원),비행안전제5구역(지원),제한보호구역(해군기지),상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 87.9㎡ (26.59평) | 698,000 | 61,354,200원 |
| 건물 | 충장로235번길 18-3 [경화동 1157-42]목조 시멘기와지붕 | 단층 | 단독주택 / 37.92㎡(11.47평) | 66,000 | 2,502,720원 |
| 제시외건물 | 충장로235번길 18-3 [경화동 1157-42]조적조칼라시트지붕 | 단층 | 창고 / 3.7㎡(1.12평) | 22,000 | 81,400원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동소재 진해중앙 초등학교 동측인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함. * 대체적인 대중교통사정 보통시됨. * 대체로 자체지반 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. * 북측 및 남측으로 세로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 인근 토지와 지적 경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함. * 본건 건물은 공부상 "기와지붕"이나 현황 "칼라시트지붕"임. 공가상태로 관리상태 불량함. * 제시외수목조경수소재하나관리상태 불량하여 별도의 경제적가치 희박하다고 사료되어 토지에 포함평가하였음 * 이용상태: 주택으로 이용중이며, 공가상태로서 관리상태 불량함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2013-02-18 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을10) | 2015-07-15 | 근저당 | 창OOOOOOOOOO | 24,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2024-06-26 | 가압류 | 경OOOOOOO | 77,780,000 | 소멸 | 2024카단875 |
| 4(갑9) | 2024-08-08 | 가압류 | 신OOOOOO | 10,488,177 | 소멸 | 2024카단262 |
| 5(갑10) | 2025-04-21 | 임의경매 | 창OOOO | 21,324,057 | 소멸 | 2025타경11329 |
관련 문서 (PDF)
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