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최종 업데이트: 2026-04-26 22:16
2025타경11356
창원지방법원 본원 4계(055-239-2114)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 창원대로 400, 창원기계공구상가 2층 229호
(경상남도 창원시 의창구 팔용동 16-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 18.20㎡ (5.51평)
건물: 30.00㎡ (9.08평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 의창구 창원대로 400, 창원기계공구상가 2층 229호 |
| 소유자 / 채무자 | 하재출 / 하재출 |
| 채권자 | 하세홍 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
65,000,000
최저가
45,500,000
보증금
4,550,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 65,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-08 | 45,500,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구형권 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 250,000
|
0 | 있음 |
| 김동민 | 점포 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 이인호 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 93.06.10 | 30㎡(9.08평) / 판매시설(건물 외부에 부착된 상호 : 디엠텍(DM Tech)) | 39,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 창원종합터미널 남동측 인근에 위치하는 창원기계공구상가 2층 229호로서, 부근은 공구상가, 가구 도소매업소, 유통판매시설, 자동차관련시설 등으로 형성되어 있음. * 본건이 소재하는 창원기계공구상가까지 제반 차량의 접근 가능하며, 물류수송관계 및 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 양호함. * 6일지 일단의 장방형.평지로서 상업용 건부지로 이용중임. * 북서측으로 대로, 북동측으로 세로(가) 및 남서측으로 소로의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 :팔용동16-2, 16-12,16-13, 16-14, 16-15
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을8) | 2017-06-12 | 근저당 | 하OO | 75,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2018-02-09 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑11) | 2019-03-04 | 압류 | 창OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑12) | 2019-03-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑13) | 2020-05-19 | 가압류 | 하OOOOOOO | 5,127,943 | 소멸 | 2020카단781 |
| 7(갑14) | 2023-01-05 | 압류 | 창OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑15) | 2023-08-04 | 압류 | 해OO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑16) | 2023-11-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑17) | 2024-06-04 | 압류 | 창OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑18) | 2025-04-23 | 임의경매 | 하OO | 70,000,000 | 소멸 | 2025타경11356 |
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