목록으로
최종 업데이트: 2026-04-27 01:12
2023타경5416
창원지방법원 본원 6계(055-239-2116)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 진례면 고모리 1493-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 진례면 고모리 1493-4 |
| 소유자 / 채무자 | 김영훈 파산관재인 권승형 / 김영훈 파산관재인 권승형 |
| 채권자 | 유앤에스제사차유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2023-11-17 |
감정가
7,952,000
최저가
418,000
보증금
41,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-06-26 | 7,952,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-07-31 | 6,362,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2024-09-04 | 5,090,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2024-10-16 | 4,072,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2024-11-20 | 3,258,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2024-12-23 | 2,606,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-02-04 | 2,085,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-03-11 | 1,668,000 | 변경 |
| 8차 (진행) | 2025-10-17 | 1,668,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-11-21 | 1,334,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-12-22 | 1,067,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-01-27 | 853,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-03-05 | 597,000 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2026-04-09 | 418,000 |
진행 메모
매각 : 420,000 원 (5.28%)
(입찰 1 명,매수인:문경환)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 변경
매각결정기일 : 2026.05.21
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 고모리 1493-4 | 배출시설설치제한지역,하천구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 28㎡ (8.47평) | 284,000 | 7,952,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 김해테크노밸리 일반산업단지 북측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장지대로 형성되어 있음. * 동측 인접 타인소유 공장부지를 경유하여 진입하며, 물류수송 및 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통수준임. * 세장형.평지로서 콘크리트 포장되어 있으며, 공업나지상태임. * 지적도상 맹지임.
참고사항
* 지적도상 맹지임. 지적 경계 불분명하므로 지적측량 요함. * 감정평가액은 전부 하천구역, 일부 선하지 감안한 가액임. * 현재 포장(아스팔트)되어 있고, 인접번지 공장에서 별도의 임차계약 없이 야적장 및 주차장 등으로 이용 중임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2009-01-05 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을15) | 2016-05-02 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 8,400,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을16) | 2016-05-02 | 지상권(토지의전부) | 농OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2016.05.02~2046.05.0230년, 범위: 중앙부분 3㎡ |
| 5(갑4) | 2020-04-21 | 가압류 | 신OOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2020카단100681 |
| 6(갑6) | 2020-05-26 | 가압류 | 신OOOOO | 897,500,000 | 소멸 | 2020카단101915 |
| 7(갑7) | 2020-06-23 | 가압류 | 하OOOOOO | 2,888,148 | 소멸 | 2020카단900 |
| 8(갑8) | 2020-08-10 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 21,434,934 | 소멸 | 2020카단1067 |
| 9(갑9) | 2020-09-04 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑17) | 2023-08-14 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOO | 1,189,432,065 | 소멸 | 2023타경5416 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.