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최종 업데이트: 2026-04-27 01:13
2024타경4076
창원지방법원 본원 6계(055-239-2116)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 진영읍 신용리 219-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 진영읍 신용리 219-14 |
| 소유자 / 채무자 | 여지혜 / 여지혜 |
| 채권자 | 진영농협 |
| 배당종기일 | 2024-09-30 |
감정가
110,055,000
최저가
13,528,000
보증금
1,352,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 16,113,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부동산법인.신항 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-29 | 110,055,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-02 | 88,044,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-17 | 70,435,200 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-21 | 56,348,200 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-22 | 39,443,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-27 | 27,610,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-05 | 19,327,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-09 | 13,528,000 |
진행 메모
매각 : 16,113,000 원 (14.64%)
(입찰 1 명,매수인:부동산법인.신항)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.13
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 신용리 219-14 / 배출시설설치제한지역,도시지역,제2종일반주거지역,기반시설부담구역,...배출시설설치제한지역,도시지역,제2종일반주거지역,기반시설부담구역,가축사육제한구역 | 132 | 667,000원(392,200원) |
| 토지 | 2 | 신용리 219-12 | 배출시설설치제한지역,도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m...배출시설설치제한지역,도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m),기반시설부담구역,가축사육제한구역 / 답 33㎡ (9.98평) | 667,000 | 22,011,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 진영읍 설창리 소재 "설창사거리" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은국도변으로 주유소 및 근린생활시설이, 후면으로 주택 및 나지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 국도주변지대임. * 토2까지 차량 출입 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시됨. * 1) 사다리형의 평지로서, 나지로서 현황 일시적 휴경지 상태임. 2) 부정형 평지로서, 나지로서 현황 일시적 휴경지 상태임. * 1) 지적도상의 "맹지"임. 2) 동측 소재 노폭 약 3~3.5m내외의 도로(본건 접면 노폭은 7m내외임.)를 통하여 출입 가능함.
참고사항
* 일괄매각. * 토1) 지적도상 맹지고 공부상 지목은 답으로 휴경지 상태임. * 토2) 공부상 지목은 답으로 휴경지 상태고 도로와 접하여 있는 부정형의 공유지분 토지임. * 토2) 본건까지 차량출입이 가능하고 토1은 토2를 통하여 접근가능한 점을 감안하여 감정평가함. * 토2) 토지이용계획확인서상 "소로2류(저촉)"이나 면적비율이 현저하게 낮아 토지의 가치형성에 미치는 영향은 미미하여 토지는 이에 구애됨 없이 평가함. ☞현황서상 내용 : 토2) 토지 일부 지상위에 제시외 판넬, 철구조물등이 놓여 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2016-01-04 | 소유권이전(매매) | 여OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2016-01-04 | 근저당 | 진OOOOOOOOO | 65,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2016-01-04 | 지상권 | 진OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2016.01.04~2046.01.04만30년, 범위:토지의 정중앙 20㎡ |
| 4(갑5) | 2023-12-05 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 203,394,264 | 소멸 | 2023카단21346 |
| 5(갑6) | 2024-03-21 | 가압류 | 부OOOOOOO | 45,596,000 | 소멸 | 2024카단51330 |
| 6(갑7) | 2024-05-13 | 가압류 | 온OOO | 45,242,877 | 소멸 | 2024카단514 |
| 7(갑8) | 2024-06-28 | 임의경매 | 진OOO | 52,011,417 | 소멸 | 2024타경4076 |
| 8(갑9) | 2024-07-11 | 가압류 | 오OOOOOOOOOOO | 117,503,020 | 소멸 | 2024카단815558 |
| 9(갑10) | 2024-09-09 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 150,398,804 | 소멸 | 2024카단21144 |
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