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최종 업데이트: 2026-04-27 01:14
2024타경4168
창원지방법원 본원 6계(055-239-2116)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 김해대로 2352경상남도 김해시 김해대○○○○, 아이스퀘어몰 2층 디219호아이스퀘○○
(경상남도 김해시 부원동 1046)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 16.06㎡ (4.86평)
건물: 42.87㎡ (12.97평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 김해대로 2352경상남도 김해시 김해대○○○○, 아이스퀘어몰 2층 디219호아이스퀘○○ |
| 소유자 / 채무자 | 고려개발(주) / 신○○ |
| 채권자 | 고성농협 |
| 배당종기일 | 2024-09-30 |
감정가
236,000,000
최저가
29,010,000
보증금
2,901,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-29 | 236,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-02 | 188,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-17 | 151,040,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-21 | 120,832,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-22 | 84,582,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-27 | 59,207,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-05 | 41,444,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-09 | 29,010,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 엠비에이파트너스(주) | 사무실 오른쪽 일부(30㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 14.05.02 | 42.871㎡(12.97평) / 근린생활시설(현: 공실) | 153,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 "롯데마트 김해점" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 호텔, 시장, 병원 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다. * 본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용건부지 으로 이용 중입니다. * 본건이 소재하는 아이스퀘어몰의 북측으로 광대로, 동측으로 대로, 남측으로 중로, 서측으로 소로와 접합니다.
참고사항
* 판매시설, 근린생활시설로 이용 중이고, 감정평가 당시 공실상태임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2015-02-16 | 소유권이전 | 고OOOOOO | 0 | 신탁재산의 귀속 | |
| 2(을1) | 2023-12-26 | 근저당 | 고OOO | 170,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-06-26 | 임의경매 | 고OOO | 1,539,714,283 | 소멸 | 2024타경4168 |