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최종 업데이트: 2026-04-22 19:23
2024타경5024
창원지방법원 본원 6계(055-239-2116)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 주촌면 내삼리 783)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주유소(위험물) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 278.69㎡ (84.3평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 783 |
| 소유자 / 채무자 | 황창규 / 김영자 외 1 |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2024-10-23 |
감정가
1,720,167,660
최저가
616,508,000
보증금
61,650,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 760,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 이덕필 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-17 | 1,720,167,660 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-21 | 1,376,134,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-22 | 1,100,907,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-27 | 880,725,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-05 | 616,508,000 |
진행 메모
매각 : 760,000,000 원 (44.18%)
(입찰 1 명,매수인:이덕필)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.08
대금납부 2026.04.07 / 배당기일 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김수연 | 점포 1층 좌측 점포 42.98㎡(라은MK) |
전입: -
확정: - 배당: 2024-08-27 |
1,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 안윤근 | 점포 1층 좌측 42.98㎡(경남공인중개사사무소) |
전입: -
확정: - 배당: 2024-08-27 |
1,000,000
월 300,000
|
0 | 있음 |
| 최재율 | 점포 1층 우측 24㎡(디와이상사) |
전입: -
확정: - 배당: 2024-08-27 |
5,000,000
월 300,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 내삼리 783 | 도시지역,준공업지역,가축사육제한구역 / 주유소용지 906㎡ (274.07평) | 1,800,000 | 1,630,800,000원 |
| 건물 | 1 | 서부로 1444 [내삼리 783]철골조 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 단층 / 주유영업소 및 숙소및 근린생활시설 | 152 | 414,000원 |
| 2 | 단층 | 캐노피 | 126㎡(38.12평) / 137,000원 | 17,262,000 | * 사용승인:1996.11.16* 부속 |
| 기계기구 | 서부로 1444 [내삼리 783] | 기계기구 | / 8,892,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본 건은 경상남도 김해시 주촌면 내상리에 위치하며. 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. * 부정형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. * 서측으로 노폭 약 10m 및 북측으로 약 2~3m 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각(공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구(2-2,2-3) 포함. * 단, 기계기구(2-1)은 현재 소재불명(감정평가 불가)이고, 유류저장탱크(2-3)는 지하에 매설되어 상단부분만 확인하였으므로 각 경매입찰시 참고바람(자세한 사항은 감정평가서 참조) * 제시외 기계기구(2-4~2-6)은 타인소유로 매각에서 제외. * 본건 토지는 주유소 용지로 오염물질 등의 정화비용은 파악불가 * 건물 공부상 구조는 철골조 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕이나, 현황 철근콘크리트조 평슬래지붕, 철골조 칼라시트지붕임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1996-12-11 | 소유권보존 | 황OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2017-10-31 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 960,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2023-08-30 | 근저당 | 농OOO | 204,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2024-07-24 | 임의경매 | 농OOO | 997,139,852 | 소멸 | 2024타경5024 |
| 5(갑3) | 2024-08-06 | 가압류 | 농OOO | 61,702,427 | 소멸 | 2024카단54134 |
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