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최종 업데이트: 2026-04-27 01:16
2024타경7990
창원지방법원 본원 6계(055-239-2116)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 진영읍 하계로 415, 원창시인의마을 101동 1층 102호
(경상남도 김해시 진영읍 여래리 790-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 60.91㎡ (18.43평)
건물: 84.99㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 진영읍 하계로 415, 원창시인의마을 101동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 김태성 / 김태성 |
| 채권자 | 진영농협 |
| 배당종기일 | 2025-04-10 |
감정가
127,000,000
최저가
62,230,000
보증금
6,223,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 85,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 11 | 매수인 | 박윤재 |
| 차순위 입찰가 | 85,018,999원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 127,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 88,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-09 | 62,230,000 |
진행 메모
매각 : 85,100,000 원 (67.01%)
(입찰 11 명,매수인:박윤재 / 차순위금액 85,018,999원)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조옥자 | 주거용 미상 |
전입: 2005-02-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 1층 | 04.09.24 | 84.989㎡(25.71평)[공급32평] / 주거용 | 89,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "원창시인의마을" 101동 1층 102호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임. * 2필 일단의 부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.
참고사항
* 외필지 :여래리 790-3
전문가 코멘트
☞ 소유자의 전배우자인 경우 말소기준권리 이전에 이혼을 하고 임대차계약을 했다면 매수인에게 대항력을 주장할 수 있으므로 현장조사를 통하여 사실관계를 확인하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2005-02-16 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2007-10-16 | 근저당 | 진OOOOOOOOO | 111,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-03-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-04-15 | 가압류 | 삼OOOOOO | 10,409,407 | 소멸 | 2024카단1478 |
| 5(갑6) | 2024-12-19 | 가압류 | 고OOOOO | 78,200,000 | 소멸 | 2024카단13552 |
| 6(갑7) | 2024-12-30 | 가압류 | 진OOO | 55,332,183 | 소멸 | 2024카단1714 |
| 7(갑8) | 2025-01-08 | 임의경매 | 진OOO | 97,231,221 | 소멸 | 2024타경7990 |
| 8(갑9) | 2025-01-16 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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